职工住房抵押贷款合同

职工住房抵押贷款合同合同编号：[具体编号]立合同单位：借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]电话：[甲方联系电话]贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]电话：[乙方联系电话]还款保证人（甲方所在单位，以下简称“丙方”）：单位名称：[丙方单位全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方单位地址]电话：[丙方联系电话]现有甲方向乙方借款人民币（大写）[借款金额大写]元，用于购买、建造自用住房。售房单位为[售房单位全称]。为维护甲乙双方利益，根据相关法律法规规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、贷款用途1.乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造、翻建自用住房，不得挪作他用。2.甲方应向乙方提供贷款资金使用的相关凭证，如购房合同、建房施工协议等，以证明贷款资金按约定用途使用。二、贷款金额与拨付1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）[借款金额大写]元（小写：￥[借款金额小写]元）。2.甲方的借款由乙方以转账方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。甲方应在合同签订后的[规定时间]内，向乙方提供售房单位或施工单位的收款账户信息，因甲方提供信息错误导致贷款拨付延误或错误的，责任由甲方承担。三、抵押物1.甲方以[抵押物具体名称]（抵押物详细清单附后）交乙方作为借款的抵押。抵押物的现值为[抵押物现值金额]万元，担保[借款金额]万元贷款的偿还。2.甲方需确保抵押物产权明晰，无任何产权纠纷、查封、抵押等影响乙方抵押权实现的情形。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、损坏等影响抵押物价值的行为。若抵押物价值因甲方原因减少，甲方应在[规定时间]内恢复抵押物价值或提供乙方认可的其他担保。四、借款期限与利率1.借款期限[X]年，即由[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.贷款利率为月息[X]‰。如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。乙方应在利率调整后的[规定时间]内，以书面形式通知甲方新的还款金额。五、还款方式1.借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月[具体还款日期]日前向乙方归还贷款本息[每月还款金额]元。2.甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并保证在每月还款日前账户内有足够的资金用于还款。若因甲方账户资金不足导致还款失败，视为甲方逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方可选择提前还款，但应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可提前还款。提前还款时，甲方应一次性还清剩余贷款本金及截至提前还款当日的利息，乙方不收取提前还款手续费。六、逾期还款处理1.贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。2.逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额[逾期罚息比例]的罚息。3.若甲方连续逾期超过[连续逾期期限]个月，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权对抵押物进行处置。七、抵押物处置1.如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理：-甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；-甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；-甲方违反本合同规定的任何条款的，且在乙方书面通知甲方纠正违约行为后的[规定期限]内，甲方仍未纠正的。2.处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房。若不足部分，由丙方负责在三个月内无条件偿还。3.乙方处置抵押物时，应按照相关法律法规规定的程序进行，确保处置过程合法、公正、透明。处置抵押物的费用包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，均由甲方承担。八、还款保证1.丙方作为甲方的还款保证人，应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。2.在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，丙方必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。3.丙方接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从丙方在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。4.丙方在承担保证责任后，有权向甲方追偿。九、抵押物保险1.甲方需对抵押物办理保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单交乙方保管。2.抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。3.在保险期间内，甲方不得擅自中断或撤销保险。如因甲方原因导致保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按约定用途使用贷款、未按时还款、擅自处置抵押物等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额[违约金比例]的违约金。3.若丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，丙方应按照本合同约定的保证范围和保证方式，承担相应的赔偿责任。十一、合同变更与解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.甲方如将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经乙方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。十二、争议解决1.在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。2.在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。十三、其他条款1.本合同正本一式[X]份，副本[X]份，由甲乙丙三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括抵押物清单、甲方购房合同（或建房施工协议）等，是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方签名（章）：_______