2025自建房外包合同

PAGE2025自建房外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称“该自建房”），并有意将该自建房的建造工程外包给乙方，乙方具备完成该工程的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该自建房外包给乙方承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[具体自建房名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3工程规模及内容：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更为准。施工图纸由甲方提供或由乙方根据甲方要求及相关规范进行设计，经甲方书面确认后作为施工依据。1.4工程建筑面积：[具体面积]平方米，最终建筑面积以实际测量为准。二、承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程。乙方应自行采购完成本工程所需的全部材料、设备，并负责按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.2乙方应确保所采购的材料、设备符合国家质量标准及设计要求，具有产品合格证书及质量检验报告，并向甲方提供材料、设备的采购凭证及质量证明文件。三、工程期限3.1本工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[准备天数]天内具备开工条件并正式开工。3.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）以及其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况；（2）甲方提出重大设计变更或增加工程内容；（3）因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。3.3因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[延误比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、工程质量及验收4.1工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。4.2乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应进行自检，合格后方可报甲方及监理单位验收。未经甲方及监理单位验收合格，乙方不得进行下一道工序的施工。4.3工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。4.4工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修年限]年。在保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应天数]天内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、工程价款及支付方式5.1本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。5.2本工程价款包含但不限于乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同所发生的其他一切费用。5.3支付方式：（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（5）剩余工程总价款的[保修金比例]作为保修金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。5.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。6.2甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。6.3甲方应负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电接口，但乙方应承担施工期间的水、电费用。6.4甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。6.5如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应承担相应的费用，并对工期进行合理顺延。（二）乙方权利义务6.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。6.7乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。6.8乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。6.9乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。6.10乙方在施工过程中应注意保护环境，减少施工噪音、粉尘等污染，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的责任。6.11乙方不得将本工程转包或分包给第三方。如违反本约定，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照本合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.12乙方应按照甲方要求及相关规定做好工程资料的收集、整理和归档工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。七、材料设备供应7.1乙方负责采购本工程所需的全部材料、设备，但材料、设备的品牌、规格、型号等应符合设计要求及国家相关标准，并经甲方书面确认。7.2乙方应在材料、设备采购前向甲方提交样品及质量证明文件，经甲方审核同意后方可采购。乙方应确保所采购的材料、设备按时供应到施工现场，并负责材料、设备的卸货、搬运及保管。7.3如甲方对乙方采购的材料、设备质量有异议，有权要求乙方进行检验或更换。如经检验确属质量不合格的，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程任务，应按照本合同第3.3条、第4.4条的约定承担违约责任。8.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。8.4如因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他