惠州员工公寓外包合同

PAGE惠州员工公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有惠州员工公寓相关资源，乙方具备专业的公寓运营管理能力，双方经友好协商，就甲方将惠州员工公寓外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包事项1.1甲方将位于惠州[具体地址]的员工公寓整体外包给乙方，由乙方负责该公寓的日常运营管理、维护保养、安全保障等相关事宜。1.2员工公寓包括但不限于公寓楼及附属设施设备，具体设施设备清单见附件[X]。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付外包费用。3.3甲方负责提供员工公寓的相关产权证明或授权使用文件等资料，并确保乙方在运营管理过程中不会因产权问题受到干扰。3.4甲方应协助乙方协调与员工公寓相关的外部关系，包括但不限于与周边居民、社区管理部门等的沟通协调。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行其他与本合同相关的义务，保证向乙方提供的信息真实、准确、完整。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定自主开展员工公寓的运营管理工作，包括但不限于制定公寓管理制度、安排人员、确定收费标准等，但不得违反法律法规及本合同约定。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式运营管理员工公寓，确保公寓的正常使用和安全。3.8乙方负责员工公寓的日常维护保养工作，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如遇设施设备损坏或故障，应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。3.9乙方应负责员工公寓的安全保障工作，包括但不限于配备安保人员、安装监控设备、制定安全应急预案等，确保员工及公寓财产安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。3.10乙方应按照相关法律法规及政策要求，办理员工公寓运营管理所需的各类证照和手续，并承担相应费用。3.11乙方应定期向甲方报送员工公寓的运营管理情况报告，包括但不限于人员入住情况、费用收支情况、设施设备维护情况等。3.12根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行其他与本合同相关的义务，保证运营管理工作符合法律法规及行业规范。第四条外包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方运营管理成本、人员工资、设施设备维护费用、水电费、税费等一切与员工公寓运营管理相关的费用。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[收款确认期限]内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停员工公寓的相关服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条设施设备维护与更新5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对员工公寓的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。维护保养记录应留存备查。5.2如遇设施设备出现严重损坏或老化，需要进行更新或改造的，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责实施，费用由[费用承担方]承担。5.3对于因乙方维护保养不当导致设施设备提前损坏的，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致设施设备损坏的，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。第六条安全管理6.1乙方应建立健全员工公寓安全管理制度，加强安全防范措施，确保员工及公寓财产安全。安全管理制度应包括但不限于安保人员岗位职责、安全巡查制度、消防安全制度等。6.2乙方应定期组织员工进行安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。6.3如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等；如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担全部责任，乙方应协助甲方进行处理。第七条人员管理7.1乙方负责员工公寓的人员管理工作，包括但不限于招聘、培训、考核、辞退等。乙方应确保所聘用人员具备相应的资质和能力，遵守法律法规及本合同约定。7.2乙方应与所聘用人员签订劳动合同，依法为其缴纳社会保险等费用。因乙方人员管理不善导致的劳动纠纷等问题，由乙方承担全部责任。7.3乙方应要求所聘用人员遵守甲方的相关规章制度，不得损害甲方利益。如发现乙方人员有违规行为，甲方有权要求乙方进行处理，乙方应及时采取措施并向甲方反馈处理结果。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用。乙方应在合同解除后[解除后清理期限]日内将员工公寓及相关设施设备完好地交还甲方。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付外包费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方应继续履行合同义务，并按照合同约定支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿超出部分的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行运营管理义务或其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同约定采取补救措施，并支付违约金；如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿超出部分的损失。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.