老房改造装修外包合同

PAGE老房改造装修外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[具体房屋地址]的老房进行改造装修，并委托乙方进行相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行老房改造装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[老房具体改造装修工程名称]2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及要求：包括但不限于对房屋的墙面、地面、天花板进行翻新处理；对水电线路进行改造；对门窗进行更换；对厨房、卫生间等功能区域进行重新布局和装修等。具体装修内容及要求以双方确认的设计方案和工程预算为准。乙方应按照国家及地方相关装修标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求，并满足甲方的使用需求。二、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量增加的；因甲方原因未能按时提供施工所需场地、材料或其他必要条件的；其他非乙方原因导致工程延误的情形。三、合同价款及支付方式1.本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.按照乙方要求提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。5.在工程竣工后及时组织验收，并在验收合格后签署验收报告。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及双方确认的设计方案和工程预算进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和规范要求，并符合甲方的使用需求。2.自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保工程顺利进行。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少施工噪音和环境污染，不得干扰周边居民正常生活。5.定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。6.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.按照国家及地方相关规定提供工程竣工资料，并在工程竣工验收合格后[X]日内将工程交付甲方使用。8.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关装修标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方负责对工程质量问题进行免费维修和更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担免费维修责任，但应提供有偿维修服务。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备由[材料设备供应方]供应，具体材料设备清单及品牌、规格等详见附件[材料设备清单附件编号]。2.乙方应按照设计要求和工程预算，对材料设备的质量、规格、型号等进行严格把关，确保其符合国家标准和合同约定。如因材料设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。3.甲方有权对材料设备的采购进行监督检查，如发现乙方采购的材料设备不符合要求，有权要求乙方更换。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照乙方要求提供施工所需的相关资料和文件，或未协助乙方办理施工许可证等相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的安全管理要求进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自