小区物业给排水外包合同

PAGE小区物业给排水外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体物业服务工作；乙方具备专业的给排水工程服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将小区物业给排水相关工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责承担[小区名称]内给排水系统的日常维护、保养、维修、抢修等工作，包括但不限于小区内的供水管道、排水管道、雨水管道、污水处理设施等的运行管理。1.2具体工作内容包括但不限于：定期巡检给排水系统，及时发现并处理漏水、堵塞等问题；对给排水设备进行日常保养和维修，确保设备正常运行；在遇到突发给排水故障时，迅速响应并进行抢修，以保障小区居民的正常生活用水和排水需求。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若一方欲提前终止合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供必要的小区给排水系统相关资料，包括但不限于管道布局图、设备说明书等，以便乙方更好地开展工作。3.3甲方应协调小区居民与乙方的关系，为乙方工作的开展提供便利条件。3.4按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行给排水外包服务义务。3.7乙方应配备专业的技术人员和必要的工具、设备，确保服务质量。技术人员应具备相应的资质证书和工作经验。3.8乙方应建立健全的工作档案，对每次巡检、维修、保养等工作进行详细记录，并定期向甲方报送工作情况报告。3.9乙方在工作过程中应遵守小区的各项规章制度，不得影响小区居民的正常生活秩序。如因乙方原因给小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.10乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区居民个人信息，不得泄露给任何第三方。四、服务标准4.1给排水系统应保持正常运行，无明显漏水、堵塞现象。供水水质应符合国家相关标准，水压稳定。4.2乙方应定期对给排水设备进行维护保养，设备完好率应达到[X]%以上。4.3在接到甲方或小区居民关于给排水问题的通知后，乙方应在[X]小时内响应，一般问题应在[X]个工作日内解决；对于重大故障，应在[X]小时内采取有效的应急措施，并尽快修复。4.4乙方应定期对小区内的污水处理设施进行清理和维护，确保污水处理达标排放。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定工作所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备材料费用、管理费、利润、税费等。5.2支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和期限履行义务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照合同总金额的[X]%进行赔偿。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照合同总金额的[X]%进行赔偿。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照公平合理原则分担损失。7.3若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件1.给排水系统巡检记录表格2.给排水设备维护保养计划3.给排水维修工作流程及规范4.乙方技术人员资质证书复印件5.乙方设备清单及证明文