店铺拆除工程外包合同

PAGE店铺拆除工程外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于[店铺具体地址]的店铺进行拆除工程，并将该工程外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店铺拆除工程外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[店铺名称]拆除工程1.2工程地点：[店铺具体地址]1.3工程内容及要求：乙方负责对甲方指定的店铺进行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物主体结构、内部装修、附属设施等，并按照环保要求进行垃圾清理和运输。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，符合甲方后续使用或规划要求。1.4拆除面积：[具体拆除面积]平方米二、工程期限2.1开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，并开始拆除工作。预计开工日期为[具体日期]。2.2竣工日期：乙方应在开工之日起[X]日内完成全部拆除工程，并通过甲方验收。预计竣工日期为[具体日期]。2.3如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致无法正常施工的；因甲方原因造成的停工、窝工等情况，如甲方未按时提供拆除所需的相关资料、场地未达到拆除条件等；经甲方书面同意的其他合理顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认。工期顺延的具体天数由双方根据实际情况协商确定。三、工程价款及支付方式3.1工程价款：本工程采用固定总价合同，合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价包括但不限于拆除工程费用、垃圾清理运输费用、安全防护费用、临时设施费用、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项费用，除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。3.2支付方式：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成拆除工程总量的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；拆除工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工报告及结算资料后[X]个工作日内，向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的拆除工程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。4.2甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。4.3甲方应在开工前向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于店铺的产权证明、建筑图纸等，并协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，如施工许可证等。4.4甲方应负责协调拆除工程周边关系，确保拆除工作顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取工程价款。4.6乙方应具备从事拆除工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。4.7乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定组织施工，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保拆除工程安全进行。在拆除过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.8乙方应按照本合同约定的工程内容及要求进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。拆除后的场地应符合甲方要求，如因乙方原因导致拆除工程质量不合格或未达到甲方要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。4.9乙方应在拆除过程中做好环境保护工作，采取有效措施减少扬尘、噪声等污染，按照环保要求及时清理和运输垃圾。因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应责任，并负责消除污染，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。4.10乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理，确保施工安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，不得违规操作。4.11乙方应负责办理拆除工程所需的相关保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等，保险费用由乙方承担。如因乙方未办理保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.12乙方应在拆除工程竣工后及时清理施工现场，拆除剩余材料应按照甲方要求进行处理。4.13乙方应按照甲方要求及时提交进度报告、竣工报告及结算资料等文件，并保证文件内容真实、准确、完整。4.14乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、工程验收5.1拆除工程竣工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。5.2验收标准：按照本合同约定的工程内容及要求、国家及地方相关法律法规、行业标准进行验收。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，拆除工程质量应符合合格标准，无安全隐患，无环境污染问题。5.3如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方未按照要求进行整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的价款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如乙方未按照本合同约定的工程内容及要求进行施工，导致拆除工程质量不合格或未达到甲方要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4如乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成不良影响或导致甲方承担其他法律责任的，乙方还应负责消除影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向对方支付违约金。6.6如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（