物业保洁开荒外包合同

PAGE物业保洁开荒外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业进行保洁开荒服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业保洁开荒外包事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务区域乙方负责对甲方指定的物业区域进行保洁开荒，具体区域包括但不限于建筑物内的公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等）、办公区域、卫生间、厨房、地下室等。1.2服务内容乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业区域进行全面的清洁工作，包括但不限于地面清洁、门窗玻璃清洁、墙面清洁、卫生间洁具清洁、厨房器具清洁、垃圾清运等。乙方应确保清洁后的物业区域达到干净、整洁、无污渍、无异味的标准。1.3服务标准乙方提供的保洁开荒服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，具体标准如下：地面：清洁后无灰尘、无污渍、无水渍，光亮整洁。门窗玻璃：内外玻璃清洁明亮，无污渍、无手印。墙面：无灰尘、无污渍、无损坏。卫生间洁具：清洁干净，无污渍、无异味，设施完好。厨房器具：清洁无油污，光亮整洁。垃圾清运及时，垃圾桶摆放整齐，周围无垃圾散落。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、运输费用、税费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成保洁开荒服务并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。甲方应协调物业区域内其他相关方，配合乙方的工作，确保乙方能够顺利开展保洁开荒服务。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成保洁开荒服务工作。乙方应自行组织具备相应资质和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守甲方物业区域的管理规定。乙方应负责提供保洁服务所需的全部清洁用品和设备，并确保其质量符合国家标准和行业规范。乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，直至达到甲方要求。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条验收标准及方式5.1验收标准乙方完成保洁开荒服务后，应按照本合同第一条约定的服务标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收标准以本合同约定的服务标准为准。5.2验收方式甲方验收人员应按照本合同约定的服务标准，对物业区域的各个部位进行实地检查。如发现不符合验收标准的问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并再次提交验收申请。如经甲方再次验收仍不合格，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续整改直至达到验收标准。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成保洁开荒服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用、甲方因违约行为而向第三方承担的赔偿责任等。6.3若乙方违反本合同第四条第4.2款中关于人员资质、用品设备质量、安全责任、转包分包等约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向对方支付违约金。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力事件导致一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两