非机动车车库外包合同

PAGE非机动车车库外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有非机动车车库，欲将其外包给乙方进行管理运营，乙方具备相关管理经验和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将非机动车车库外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[具体地址]的非机动车车库（以下简称“车库”）外包给乙方，乙方负责车库的日常管理、维护、安全保障以及相关服务工作。车库面积为[X]平方米，可停放非机动车数量约为[X]辆。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的车库管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付外包费用。3.甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库图纸、设施设备清单等，以便乙方进行管理。4.甲方协助乙方处理与车库相关的外部关系，如协调与业主、物业等方面的沟通。5.甲方保证车库的合法性及相关手续齐全，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取外包费用。2.乙方负责车库的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、卫生清洁、设施设备巡检等工作。3.乙方应配备足够的专业管理人员，确保车库管理工作的正常开展。管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。4.乙方应建立健全车库管理制度，加强安全防范措施，保障车库内非机动车及人员的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应定期对车库设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用。6.乙方应按照环保要求做好车库的环境卫生工作，保持车库整洁。7.乙方不得擅自改变车库的用途或进行转租等行为。如需对车库进行改造或调整，应事先征得甲方书面同意。8.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。9.乙方应定期向甲方汇报车库管理情况，提交管理报告。四、外包费用及支付方式（一）外包费用甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方管理车库所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费等一切费用，但不包括因不可抗力或甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、车库的使用与维护（一）使用1.乙方应按照本合同约定的用途使用车库，不得擅自改变其功能。2.乙方应合理安排车库内非机动车的停放位置，确保停放有序。（二）维护1.乙方负责车库的日常维护工作，包括但不限于地面清洁、墙面维护、门窗检查等。2.乙方应定期对车库设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。3.乙方应做好车库的安全防范工作，包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统等，确保车库内非机动车及人员的安全。六、安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对车库的安全管理。制定安全操作规程，确保管理人员严格按照规程操作。2.乙方应配备必要的安全设施设备，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。3.乙方应加强对车库内人员的安全教育，提高安全意识。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应按照相关法律法规的要求，承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车库管理服务，并要求甲方支付已产生的外包费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致车库管理出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除当月外包费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变车库用途或进行转租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的外包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖