大型大学生公寓外包合同

PAGE大型大学生公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大型大学生公寓，有意将其外包给乙方进行运营管理；乙方具备相关的运营管理能力和经验，愿意承接该大学生公寓的外包业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将大型大学生公寓外包给乙方事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“大型大学生公寓”指位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间学生宿舍以及相关配套设施的公寓楼。1.2“外包服务”指乙方按照本合同约定，对大型大学生公寓进行全面的运营管理，包括但不限于学生入住安排、宿舍设施维护、安全保卫、环境卫生管理、物业服务等相关工作。1.3“合同期”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止的期间。第二条外包服务内容2.1乙方应负责安排学生入住，根据甲方提供的学生信息和入住标准，合理分配宿舍房间，并办理入住手续。2.2对公寓内的各类设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。设施包括但不限于床铺、桌椅、门窗、水电设备、卫生洁具等。如发现设施损坏，应及时维修或更换，维修费用由乙方承担，但因甲方或学生故意损坏导致的除外。2.3建立健全安全保卫制度，配备足够的安保人员，负责公寓区域的安全巡逻、门禁管理等工作，保障学生的人身和财产安全。2.4保持公寓内的环境卫生整洁，定期进行公共区域的清扫消毒，清理垃圾，并督促学生保持个人宿舍的卫生。2.5提供必要的物业服务，如水电费代收代缴、公共区域照明及绿化维护等。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的外包服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并改进。3.1.2按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。3.1.3向乙方提供大型大学生公寓的相关资料，包括但不限于公寓建筑图纸、设施设备清单、学生入住信息等，协助乙方开展外包服务工作。3.1.4协助乙方处理与学生及相关部门的重大纠纷和问题。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定，自主开展外包服务工作，有权获得合同约定的外包服务费用。3.2.2应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行外包服务义务，保障公寓的正常运营和学生的合法权益。3.2.3不得擅自改变公寓的用途和结构，如需对公寓进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.2.4定期向甲方报送外包服务工作情况报告，包括但不限于学生入住情况、设施设备维护情况、安全管理情况等。3.2.5负责处理与学生之间的日常纠纷，如遇重大纠纷应及时通知甲方并配合甲方共同处理。3.2.6不得将本合同项下的外包服务转包或分包给第三方。第四条外包服务费用及支付方式4.1外包服务费用为每年人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付第一年度外包服务费用的[X]%作为预付款；在每年度开始前[X]个工作日内支付剩余的外包服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。第五条合同期限5.1本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。5.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付外包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停外包服务工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行外包服务义务，导致公寓运营出现问题或给甲方或学生造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照受损金额的[X]倍向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，