绍兴仓储租赁外包合同

PAGE绍兴仓储租赁外包合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绍兴的仓储设施，具备仓储服务能力；乙方有仓储需求，愿意将仓储业务外包给甲方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方位于绍兴的仓储设施事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于绍兴市[具体地址]的仓储设施（以下简称“该仓储”）出租给乙方使用。该仓储建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的区域为准。1.2该仓储应具备正常的仓储使用条件，包括但不限于防水、防潮、防火、防盗等基本功能。甲方应确保在租赁期限内，该仓储符合国家及地方相关安全标准，并能满足乙方仓储货物的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不再续租，则租赁期满后本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含仓储设施的使用费用、场地管理费、水电费公摊等费用，但不包括乙方因使用仓储设施产生的特殊费用（如特殊设备的安装调试费用、超出正常水电用量的额外费用等）。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.3逾期支付若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条仓储用途4.1乙方租赁该仓储仅用于存放[乙方仓储货物的具体名称及范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途。4.2乙方应确保在仓储内存储的货物符合国家法律法规及相关行业标准，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放货物违反规定导致的一切责任和损失，由乙方承担全部责任。第五条仓储设施的交付与接收5.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将符合本合同约定的仓储设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓储设施的现状进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录仓储设施的各项状况，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、消防设备等。5.2乙方应在接收仓储设施后[X]日内，对仓储设施进行验收。如发现仓储设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致乙方不能按时正常使用仓储设施的，租赁期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第六条仓储设施的使用与维护6.1乙方应合理使用仓储设施，不得对仓储设施进行损坏、拆除、改建等行为。因乙方使用不当造成仓储设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2乙方应负责仓储设施内的日常清洁卫生工作，保持仓储设施的整洁。在租赁期间，乙方应按照国家及地方相关规定，做好仓储设施的防火、防盗、防潮、防虫等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常运行。6.3甲方应定期对仓储设施进行检查和维护，确保其正常使用功能。如发现仓储设施存在安全隐患或需要进行重大维修的情况，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓储设施损坏或不能正常使用的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决相关问题，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取必要的措施减少损失。第七条保险7.1甲方应自行购买仓储设施的财产保险，保险金额应不低于仓储设施的重置价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。甲方应在保险合同生效后[X]日内，将保险合同复印件提供给乙方备案。7.2乙方应自行购买存储货物的保险，保险金额应足以覆盖货物的价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。乙方应在保险合同生效后[X]日内，将保险合同复印件提供给甲方备案。7.3如发生保险事故，双方应按照各自购买的保险合同约定，及时向保险公司报案并办理理赔手续。因一方未及时履行保险义务导致另一方无法获得足额赔偿的，未履行义务方应承担相应的赔偿责任。第八条水电费及其他费用8.1水电费乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及当地供电供水部门规定的价格标准，由乙方自行承担。甲方应按照供电供水部门的要求，提供相关的水电费计量数据，并协助乙方办理水电费缴纳手续。8.2其他费用乙方在仓储使用过程中产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，按照相关部门规定或双方约定由乙方承担。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付仓储设施、未履行维修义务或擅自提高租金等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变仓储用途、损坏仓储设施等，甲方有权要求乙方支付租金、违约金、赔偿损失，并有权解除本合同。乙方应在合同解除后[X]日内腾空仓储设施，并将其返还给甲方。9.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。9.4如双方均违反本合同约定，应根据各自过错程度承担相应的责任。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）政府征收、拆迁该仓储设施，导致本合同无法继续履行的。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理结算、交接等手续。因合同解除给双方造成损失的，按照本合同第九条的规定承担责任。第十一条争议解决1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十