松江区房屋翻新外包合同

PAGE松江区房屋翻新外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于松江区[具体地址]的房屋进行翻新，乙方具备房屋翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋翻新工程外包给乙方事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1翻新房屋地址：松江区[具体地址]。1.2翻新工程内容：包括但不限于房屋内部墙面、地面、天花板的翻新，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施更新等，具体翻新内容以双方确认的设计方案为准。1.3翻新工程范围：整栋房屋（或根据实际情况明确具体范围）。第二条工程期限2.1本工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）不可抗力因素导致工程无法正常进行的；（2）甲方提出设计变更或增加工程内容，经双方协商一致确认的；（3）因甲方未按合同约定提供施工条件，影响工程进度的。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家及地方现行的房屋翻新工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.2乙方施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对于检查中提出的问题，应及时整改。3.3工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。第四条工程价款及支付方式4.1本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。（3）负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。（4）向乙方提供施工所需的相关资料及文件。（5）按照乙方要求提供施工所需的水、电等条件。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。（2）自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，承担施工过程中的安全责任。（3）遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和环境污染。（4）负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家及地方相关标准和本合同要求。（5）在施工过程中如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（7）在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。第六条材料设备供应6.1乙方负责采购的材料、设备，应符合国家及地方相关标准和本合同要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。6.2乙方采购的材料、设备在到货前应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的[检验期限天数]天内进行检验，如检验合格，甲方应签署确认文件；如检验不合格，乙方应负责更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。6.3甲方提供的材料、设备应按时、按质、按量供应到施工现场，并负责运输及保管。如因甲方原因导致材料、设备供应延误或质量问题，影响工程进度和质量的，由甲方承担相应责任。第七条安全施工7.1乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。7.2乙方在施工过程中发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应责任。7.3乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，费用由乙方自行承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定提供施工条件，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，应负责整改直至符合合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方逾期整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方采购的材料、设备不符合合同要求，应负责更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定履行安全施工责任，导致发生安全事故的，应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此造成的损失。（4）如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自