小区物业保洁外包合同

PAGE小区物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保洁工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于：小区道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2保洁标准1.小区道路：每日清扫，保持路面干净整洁，无明显垃圾、杂物，无积水。2.绿化区域：定期清理杂草、杂物，保持绿化植物生长良好，无明显垃圾堆积在绿植周围。3.楼道：每日清扫楼道地面、扶手，保持楼道内无灰尘、无杂物，墙面无污渍。4.电梯：每日擦拭电梯轿厢内部，包括轿厢壁、按钮、扶手等，保持电梯内清洁光亮，无异味。5.停车场：定期清扫停车场地面，保持地面干净，无明显垃圾、污渍，停车标识清晰可见。6.垃圾收集点：每日清理垃圾收集点，确保垃圾日产日清，周围环境干净整洁，无垃圾外溢，定期进行消毒除臭。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于人员工资变动、物价上涨等。3.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、垃圾堆放点等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。4.2乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的保洁服务。2.自行组织和管理保洁人员，确保保洁人员具备相应的技能和素质，并遵守甲方小区的管理规定。3.负责保洁人员的工资、福利、保险等费用支出，因乙方原因导致的任何劳动纠纷或事故，由乙方承担全部责任。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.爱护甲方小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。7.遵守国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协