东莞拆迁工程外包合同

PAGE东莞拆迁工程外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行东莞地区的拆迁工程，经与乙方友好协商，甲方决定将该拆迁工程外包给乙方进行实施。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称东莞[具体区域]拆迁工程1.2工程地点东莞市[详细地址]1.3工程范围包括但不限于[列举拆迁工程涉及的具体建筑物、场地范围等]范围内的建筑物拆除、场地清理、废弃物运输及处置等工作。1.4工程期限预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第二条工程承包方式2.1乙方以包工、包料、包设备、包安全、包质量、包工期、包文明施工的方式承包本拆迁工程。2.2乙方应自行负责工程所需的全部设备、工具、材料等物资的采购、运输、保管及使用，并确保其质量符合相关标准和要求。第三条工程费用及支付方式3.1工程费用本拆迁工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方完成拆迁工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3拆迁工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.4工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]个工作日内，双方进行工程结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.5剩余工程总费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的工程施工进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项。4.1.3协助乙方办理与拆迁工程相关的各类审批手续，并提供必要的文件和资料。4.1.4负责协调与工程所在地相关部门及周边居民的关系，确保工程顺利进行。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。4.2.2按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，并承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故及工期延误等责任。4.2.3遵守国家及地方有关拆迁工程的法律法规、政策规定，办理相关施工许可证等手续，并承担相应费用。4.2.4负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。4.2.5做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废弃物等对周边环境的影响。4.2.6妥善保管施工现场及周边的公共设施、建筑物等，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.2.7定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。4.2.8在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的拆迁工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆除后的场地符合相关要求。5.2验收程序5.2.1乙方完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方承担违约责任。5.2.3工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方按照工程总费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2乙方未按照本合同约定的时间提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，每逾期一日，应按照工程总费用的[资料逾期违约金比例]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部责任及损失。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。6.2.4乙方擅自转包或分包本拆迁工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如因甲方原因需要变更工程范围、质量标准、工期要求等实质性内容，双方应签订书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。7.2.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之