农村老房拆除外包合同

PAGE农村老房拆除外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的老房需要拆除，乙方具备农村老房拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将农村老房拆除工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、拆除房屋基本情况1.1甲方委托乙方拆除的农村老房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括但不限于正房、厢房、厨房、卫生间等附属建筑。1.2该房屋内现有物品包括但不限于家具、电器、门窗、水管、电线等，甲方应在拆除工作开始前自行清理或明确告知乙方如何处理。二、拆除工作内容及要求2.1乙方负责将甲方指定的农村老房及其附属建筑全部拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。2.2拆除工作应按照国家相关安全规范及行业标准进行，确保拆除过程安全、有序，避免对周边环境及人员造成损害。乙方在拆除过程中应采取必要的防护措施，如设置警示标志、围挡等。2.3拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，做到场地平整，达到甲方要求的状态。三、合同价款及支付方式3.1经双方协商确定，本次农村老房拆除外包合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加拆除工作内容或变更拆除范围导致费用增加的除外。3.2支付方式：甲方在合同签订后[X]个工作日内支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。4.3甲方应向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，并协助乙方办理与拆除工作相关的手续（如需）。4.4甲方应在拆除工作开始前，负责协调好与周边邻居及相关部门的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻或产生纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取合同价款。4.6乙方应具备从事农村老房拆除工作所需的资质和许可证，并确保拆除工作符合国家法律法规及行业标准。4.7乙方应自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，确保拆除工作安全、高效完成。乙方应对其施工队伍的人员安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.8乙方应在拆除工作开始前制定详细的拆除方案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环境保护措施等内容。在拆除过程中，乙方应严格按照审核通过的拆除方案进行施工。4.9乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自处置。在拆除过程中，如因乙方原因造成甲方房屋及物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。4.10乙方应在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除工作完成情况、建筑垃圾清理情况等，并配合甲方进行验收。4.11乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于环境保护、安全生产等方面的规定，如因乙方违反规定导致的罚款、赔偿等责任，由乙方自行承担。五、验收标准及方式5.1验收标准：拆除后的房屋场地应平整，无建筑垃圾残留；拆除工作符合国家相关安全规范及行业标准，未发生安全事故；乙方已按照本合同约定完成全部拆除工作内容，包括但不限于房屋及附属建筑的拆除、建筑垃圾清理等。5.2验收方式：甲方在乙方完成拆除工作后，应在[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供拆除工作报告及相关资料。甲方可自行验收或委托第三方机构进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致逾期交付验收的，每逾期一日，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的价款及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作无法按时完成或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因拆除工作延误产生的额外费用、甲方房屋及物品损坏的损失等。6.3若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方需承担的赔偿费用、甲方房屋及物品损坏的损失等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行或部分无法履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的价款的[X]%向对方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决合同价款的支付及相关事宜。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1