物业工程服务外包合同

PAGE物业工程服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业工程服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将物业工程服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业区域内的各类工程维修、保养服务，包括但不限于建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等。2.乙方应按照国家相关标准和规范以及甲方的要求，对物业工程设施设备进行定期巡检、维护、保养，及时处理各类故障和隐患，确保设施设备的正常运行。3.乙方负责物业区域内的小型工程改造和装修项目，包括但不限于室内墙面、地面、门窗的维修与更换，水电线路的改造等。改造和装修项目应符合甲方的规定和要求，并确保工程质量和安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、材料费用、设备损耗、管理费、利润、税金等。2.支付方式甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业工程设施设备的具体情况。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.甲方应协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方服务工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照国家相关标准、规范以及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业工程服务。3.乙方应配备足够数量的专业技术人员，并确保其具备相应的资质和经验。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的管理和指挥。4.乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。5.乙方应按照甲方要求制定详细的服务计划和应急预案，并报甲方备案。在遇到紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。6.乙方负责采购的材料和设备应符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方提供的物业工程服务应符合国家现行的相关标准和规范，以及甲方制定的内部质量标准。2.乙方应确保物业工程设施设备的完好率达到%以上，正常运行率达到%以上。3.乙方接到甲方的维修通知后，应在小时内到达现场（紧急情况除外），并及时完成维修任务。紧急情况应立即处理，处理结果应在处理完毕后的小时内向甲方反馈。4.乙方应定期向甲方提交服务报告，包括服务内容、设施设备运行情况、维修记录等，报告周期为每月一次。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若因转包或分包给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。＜4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。＞5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同