物业公司绿化外包合同

PAGE物业公司绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业管理服务，需要对物业区域内的绿化进行专业维护和管理；乙方具备绿化养护的专业资质和经验，能够提供优质的绿化外包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业绿化工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同范围及内容1.1绿化区域范围本合同所涉及的绿化区域为[物业名称]内的所有公共绿化区域，包括但不限于草坪、花坛、树木、绿篱等，具体范围以附件一《绿化区域示意图》为准。1.2服务内容乙方负责对上述绿化区域提供全面的养护服务，包括但不限于：草坪的修剪、施肥、浇水、病虫害防治；花卉、树木的修剪、整形、浇水、施肥、病虫害防治、防寒保暖、支撑扶正等；绿篱的修剪、整形、施肥、浇水、病虫害防治；绿化区域内的杂物清理、垃圾清运；季节性花卉的种植、更换；绿化设施的日常维护，如灌溉系统、围栏等。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的绿化养护工作进行监督检查，提出意见和建议；有权根据实际情况对绿化养护工作的内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。3.1.2义务向乙方提供绿化养护工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域的绿化现状和需求；按照合同约定向乙方支付绿化外包服务费用；协调物业区域内其他相关单位或个人，为乙方的绿化养护工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照合同约定获取绿化外包服务费用；根据绿化养护工作的实际需要，合理安排人员和物资；对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。3.2.2义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的内容和标准，勤勉尽责地开展绿化养护工作，确保绿化区域的植物生长良好、景观效果达标；配备专业的绿化养护人员，人员数量和资质应符合本合同要求，并将人员名单及联系方式报甲方备案；定期对绿化养护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平；负责绿化养护工作所需的各类物资和设备的采购、使用和管理，确保物资和设备的质量和安全性；严格遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的公共设施和财物；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；如遇自然灾害、突发公共事件等紧急情况，应积极配合甲方采取应急措施，保障绿化区域的安全和正常使用。四、服务标准与考核4.1服务标准乙方应按照以下标准进行绿化养护工作：草坪：生长旺盛，色泽正常，高度一致，无斑秃、杂草，覆盖率达到[X]%以上；花卉：花朵鲜艳，花期正常，无病虫害，生长良好；树木：生长健壮，树冠完整，树形美观，无明显病虫害，成活率达到[X]%以上；绿篱：修剪整齐，线条流畅，无缺株、断档，病虫害发生率低于[X]%；绿化区域内无明显垃圾和杂物，环境卫生良好。4.2考核方式甲方将定期或不定期对乙方的绿化养护工作进行考核，考核方式包括但不限于现场检查、拍照、记录等。考核结果将作为支付服务费用的依据之一。4.3考核结果处理如乙方的绿化养护工作未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。五、服务费用及支付方式5.1服务费用本合同约定的绿化外包服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致服务内容实质性变更的除外。5.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；每季度末，乙方应向甲方提交本季度绿化养护工作的总结报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付本季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；合同期满后，乙方完成全部绿化养护工作且经甲方考核合格，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停绿化养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限履行绿化养护义务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方采取补救措施。如乙方在规定期限内仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在绿化养护工作中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理交接手续，并返还甲方提供的相关资料和财物。八、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照原送达地址发送的通知，视为已送达。10.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗