小区秩序维护外包合同

PAGE小区秩序维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备专业的秩序维护服务能力和经验。为维护小区的正常秩序，保障小区业主的人身和财产安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区秩序维护工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同范围及内容1.1乙方负责对[小区名称]内的公共区域及设施设备进行秩序维护，包括但不限于小区出入口的人员与车辆出入管理、巡逻、安全监控、突发事件应急处理等工作。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，制定详细的秩序维护服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括人员配备、岗位职责、工作流程、应急预案等内容。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的秩序维护服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备、安全监控设施等，并确保其正常运行。3.4甲方应协助乙方协调与小区业主、租户及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。3.5甲方应及时向乙方通报小区内的重大活动、人员变动、设施设备改造等可能影响秩序维护服务的信息。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时，按照合同约定追究甲方的违约责任。3.7乙方应按照本合同约定及服务方案，派遣具备相应资质和经验的人员提供秩序维护服务。人员名单应报甲方备案，如有变动应提前[X]天通知甲方。3.8乙方人员应遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的各项规章制度，做到文明服务、礼貌待人、尽职尽责。3.9乙方应定期对其工作人员进行培训和考核，提高服务质量和业务水平，并将培训计划和考核结果报甲方备案。3.10乙方应建立健全秩序维护服务档案，包括人员信息、工作记录、巡逻日志、突发事件处理记录等，并定期向甲方报送。3.11乙方应负责维护其工作人员的人身安全和健康，为其购买足额的社会保险，并承担因工作导致的人身伤亡、财产损失等法律责任。3.12乙方在秩序维护服务过程中发现安全隐患或突发事件时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。如因乙方原因导致安全事故或损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定及服务方案提供秩序维护服务，导致小区秩序出现问题或给甲方、业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施消除影响，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及业主的人身伤亡、财产损失等。5.3若乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力