园内土地部分外包合同

PAGE园内土地部分外包合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园内土地，愿意将部分土地外包给乙方使用，乙方有意承包该部分土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方外包给乙方的土地位于[园名]内，具体位置为[详细地块描述]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该土地用途为[约定用途，如农业种植、养殖等]。第二条承包期限2.1承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地。若乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地进行约定用途的经营活动。若因土地权利问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.1.3协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.1.4对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定使用土地，在承包土地范围内自主开展经营活动。4.2.2按照合同约定按时足额支付承包费用。4.2.3合理使用土地，不得改变土地用途，不得对土地进行破坏性开发。如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。4.2.4在承包期限内，乙方应自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、设备维护费等。4.2.5妥善保管和合理使用甲方提供的与土地相关的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第五条土地交付与交还5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。5.2承包期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方。交还的土地应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在土地上的建筑物、附着物等，应按照甲方要求进行处理，若甲方要求保留，双方另行协商补偿事宜。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应协商解决善后事宜。6.3若乙方逾期支付承包费用超过[X]日，或者违反本合同约定擅自改变土地用途、进行破坏性开发等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，违约金的金额为当年承包费用的[X]%。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。7.2若乙方未按照合同约定支付承包费用或交还土地，应按照合同约定承担违约责任。除支付拖欠的费用外，还应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。7.3双方违反本合同其他约定的，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议