工厂厂房维护外包合同

PAGE工厂厂房维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工厂厂房【厂房具体地址】，需要对厂房进行维护管理；乙方具备专业的厂房维护能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将工厂厂房维护工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其位于【厂房具体地址】的工厂厂房的维护工作委托给乙方，维护范围包括但不限于厂房建筑结构、屋顶、墙面、门窗、水电设施、消防系统、通风系统等【详细列举维护范围】。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、专业、及时的厂房维护服务，确保厂房的正常使用和安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的厂房维护外包服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求的实质性变更除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付首年服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在服务期限每满个月后的个工作日内，甲方支付该季度服务费用的%，即人民币元（大写元整）；服务期限届满后的个工作日内，甲方支付剩余服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓维护工作的进展情况及相关信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用；向乙方提供厂房维护所需的相关资料和信息，协助乙方开展维护工作；配合乙方进行维护工作中涉及的相关协调工作，如协调其他施工单位、物业等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；根据维护工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地开展厂房维护工作，确保维护质量；定期向甲方汇报维护工作进展情况；妥善保管维护工作中涉及的甲方资料，不得泄露给任何第三方；在维护工作中发现安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方并采取相应措施；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维护工作转包或分包给第三方。五、维护工作标准及要求1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、相关行业标准及甲方提出的合理要求进行维护工作。2.对于厂房建筑结构的维护，应确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等问题；屋顶应防水、防风，无渗漏现象；墙面应保持整洁，无脱落、破损；门窗应开关灵活，密封良好。3.水电设施的维护应保证正常运行，无漏电、短路等安全隐患，水电表读数准确；消防系统应定期检查、维护，确保设施完好、功能正常，符合消防安全要求；通风系统应运行顺畅，通风良好。4.乙方在每次维护工作完成后，应进行自检，自检合格后向甲方提交维护工作报告，报告内容应包括维护工作内容、发现的问题及处理情况、维护效果等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的维护工作标准及要求进行维护，或未按时完成维护工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致厂房出现安全事故或其他重大问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此导致合同解除，乙方应按照实际服务期限收取服务费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，