商品房室内门外包合同

PAGE商品房室内门外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商品房地址]的商品房一套，现甲方欲将该商品房室内外的相关工程发包给乙方进行施工，乙方具备完成该工程的相应资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商品房室内外工程外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[商品房地址]商品房室内外工程2.工程地点：[具体商品房地址]3.工程内容及范围：包括但不限于室内墙面地面装修、水电改造、门窗安装、室外墙面翻新、屋面防水处理、庭院景观建设等，具体工程内容以双方确认的施工图纸及工程清单为准。【具体工程内容可根据实际情况详细罗列】4.工程规模：该商品房建筑面积为[X]平方米，室内外工程总面积约为[X]平方米。【明确建筑面积及室内外工程面积】二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本合同项下的工程，即乙方负责提供完成工程所需的全部人工、材料、设备及工具等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期顺延：若因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；甲方未能按合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的工期延误情形。【可根据实际情况增加或调整】四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下具体要求：【可根据不同工程内容分别列出质量要求】室内墙面地面装修应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；水电改造工程应符合安全规范，线路铺设整齐、牢固，管道无渗漏；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活；室外墙面翻新应色泽均匀，无起皮、脱落现象；屋面防水处理应无渗漏，排水畅通；庭院景观建设应布局合理，美观实用。2.验收标准：本工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织验收。验收依据为施工图纸、工程清单以及国家和地方相关质量验收标准。若验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改后再次验收的期限及程序同首次验收。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。【明确价款性质及调整条件】2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[工程进度节点描述]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金支付期限天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。【可根据实际情况调整支付节点及比例】六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工；有权审查乙方提交的工程文件、资料等。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款；协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件；及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性负责；在合理时间内对乙方提交的工程文件、资料等进行审核确认；组织工程验收，对验收结果负责。【根据实际情况详细罗列甲方义务】（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的资料和条件；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：严格按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准；制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工；按照安全生产规范进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自泄露或转让给第三方；在施工过程中，如发现设计变更或工程量增加等情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续；负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工；工程竣工后，按照合同约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收；在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换，承担因质量问题给甲方造成的损失。【详细罗列乙方义务】七、材料设备供应1.乙方供应材料设备：乙方应按照合同约定及工程设计要求，自行采购工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准以及本合同约定。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件、检验报告等资料，并按照甲方要求进行报验。【明确乙方供应材料设备的责任及要求】2.甲方供应材料设备：若甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照合同约定及工程进度要求，将材料设备按时供应至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[验收期限天数]天内进行验收，如发现质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用，因乙方保管不善导致的损失由乙方承担。【明确甲方供应材料设备的责任及要求】八、工程变更1.甲方变更：若甲方提出工程变更，应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方。乙方应按照甲方变更通知要求进行施工，因工程变更导致的费用增加及工期延误，由甲方承担。【明确甲方变更的程序及责任】2.乙方变更：若乙方提出工程变更，应提前[变更通知期限天数]天书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工程费用和工期的影响。甲方应在收到乙方变更通知后的[变更审核期限天数]天内进行审核，如同意变更，双方应签订补充协议，调整合同价款及工期；如不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。【明确乙方变更的程序及责任】九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常施工，每延误一天，应按照合同总价款的[延误施工违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。【详细罗列甲方违约责任】2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限天数]天的，乙方应按照合同总价款的[高额逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。【详细罗列乙方违约责任】十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【明确争议解决方式】十一、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限年限]年。【约定保密条款及期限】2.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并送达以下地址：甲方地址：乙方地