私人房屋装修外包合同

PAGE私人房屋装修外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其私人房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将私人房屋装修工程外包给乙方事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：[具体房屋地址]1.2工程内容：包括但不限于房屋的室内装修设计、水电改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、家具定制及软装布置等，具体装修项目及要求以双方确认的设计图纸和工程预算为准。1.3工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但工期总天数不变。第二条合同价款及支付方式2.1本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含但不限于乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2支付方式：甲方分以下[X]次向乙方支付工程款：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（2）工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工并验收合格]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（3）工程进度达到[具体进度节点，如泥瓦工程完工并验收合格]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（4）工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（5）工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的时间和方式支付工程款。（3）负责协调施工场地内的邻里关系，保证乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（4）向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于房屋的建筑结构图纸、水电线路图纸等，并保证资料的真实性和完整性。（5）在乙方提出合理要求时，协助乙方办理与装修工程相关的审批手续。3.2乙方权利义务（1）按照本合同约定及国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。（2）按照本合同约定的工程期限完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。（3）负责采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合国家标准及本合同约定。乙方采购的材料、设备应向甲方提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费更换或维修。（4）在施工过程中，乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏，由乙方负责赔偿。（5）乙方应遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁。施工结束后，乙方应及时清理施工现场，做到工完场清。（6）乙方应按照国家相关规定及本合同约定为施工人员购买保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生意外事故，由乙方承担全部责任。（7）乙方应按照本合同约定及甲方要求进行施工，不得擅自变更工程内容。如因乙方擅自变更工程内容导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任。如因甲方原因需要变更工程内容，双方应签订书面变更协议，并相应调整合同价款及工期。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。4.2乙方应在工程竣工前[X]天通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织预验收。如预验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及相关资料后[X]天内组织正式验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程未能通过验收的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第五条保修责任5.1本工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。5.2在保修期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定对工程质量问题承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。5.3保修范围包括但不限于本合同约定的装修工程内容及乙方提供的材料、设备等。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失由甲方承担。6.2如乙方未按照本合同约定的工程期限完成施工任务，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更工程内容或使用不合格的材料、设备，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改或更换，整改或更换费用由乙方承担。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。6.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1