房屋拆除工程外包合同

PAGE房屋拆除工程外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房屋拆除工程，经与乙方友好协商，甲方决定将该房屋拆除工程外包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋拆除工程外包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称房屋拆除工程1.2工程地点[具体地址]1.3拆除范围甲方指定的位于上述工程地点的房屋建筑及附属设施，包括但不限于[详细列举拆除范围，如主房、厢房、院墙等]1.4工程内容乙方负责拆除上述范围内的房屋及附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点，确保拆除现场干净整洁。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。第二条工程期限2.1开工日期本工程预计于[预计开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内正式开工。2.2竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.3工期延误若乙方未能按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条工程质量及验收标准3.1工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋拆除工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工程质量符合要求。拆除过程中应保证拆除安全，避免对周边建筑物、构筑物及其他设施造成损坏。3.2验收标准拆除工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准包括但不限于拆除范围符合合同约定、建筑垃圾清理干净、拆除现场平整等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付工程款项。4.1.3负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。4.1.4向乙方提供拆除范围内房屋及附属设施的相关图纸、资料等文件。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。4.2.2按照本合同约定的工期、质量标准及要求组织施工，确保工程顺利完成。4.2.3负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.4负责施工现场的环境保护，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。4.2.5遵守国家及地方有关法律法规和政策规定，合法合规进行施工。4.2.6自行承担施工过程中所需的设备、工具、材料等费用。4.2.7在拆除过程中发现地下埋藏物、文物等特殊情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方。由甲方会同相关部门进行处理，乙方应予以配合。第五条工程款项及支付方式5.1工程总金额本合同工程总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更或甲方要求增加拆除范围的除外。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.2拆除工程完成[拆除进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总金额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.3拆除工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总金额的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的工期、质量标准及要求完成工程，应按照本合同第三条第2款及相关约定承担违约责任。6.3若乙方违反本合同第四条第2款约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.