废旧厂房拆除外包合同

PAGE废旧厂房拆除外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有废旧厂房需要拆除，乙方具备专业的拆除资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将废旧厂房拆除工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、拆除范围及要求1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的废旧厂房，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、相关设备等。厂房具体情况如下：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。附属设施包括但不限于围墙、大门、水电设施、通风设备等。相关设备包括但不限于生产设备、运输设备、仓储设备等（具体设备清单见附件一）。2.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行拆除工作。拆除过程中应确保安全，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。拆除后的建筑材料及设备等，乙方应按照甲方指定的方式进行处理。其中，可回收利用的材料及设备，乙方应妥善保管并按照甲方要求进行处置；不可回收利用的废弃物，乙方应及时清运出场地，并按照环保要求进行处理。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自合同生效之日起[X]个工作日内完成废旧厂房的拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，合同期限相应顺延。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商确定，甲方应向乙方支付的废旧厂房拆除外包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、运输费、清理费、安全措施费、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供废旧厂房的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、进度计划等内容。组织专业人员进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。拆除过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行拆除工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的废弃物应及时清理，按照环保要求进行处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时清理场地，将拆除后的建筑材料及设备等按照甲方要求进行处理，确保场地达到甲方要求的状态。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。如因乙方转包或分包导致的任何问题，由乙方承担全部责任。五、验收标准及方式1.验收标准拆除后的场地应清理平整，无残留建筑垃圾、废弃物等。拆除范围内的所有建筑、附属设施及设备均已拆除完毕，达到甲方要求的拆除状态。拆除工作符合国家相关法律法规、行业标准及环保要求，未对周边环境造成污染和破坏。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料，包括但不限于拆除方案执行情况报告、安全事故报告（如有）、环保措施落实情况报告、场地清理情况报告等。甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。验收可采取现场检查、资料审查等方式进行。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方整改导致的工期延误，由乙方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆除工作中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反环保要求，对周边环境造成污染和破坏，乙方应承担全部法律责任和治理费用。如因环境污染给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.若乙方将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致拆除工作延误的，合同期限相应顺延。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商