公寓地下室停车外包合同

PAGE公寓地下室停车外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公寓地下室停车场，愿意将其停车管理业务外包给乙方；乙方具备专业的停车管理能力和经验，愿意承接该业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓地下室停车外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其公寓地下室停车场的停车管理业务委托给乙方，包括但不限于车辆进出管理、车位分配与调度、停车秩序维护、停车场设施设备维护与管理等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托管理义务，确保停车场的正常运营和车辆停放安全有序。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的停车管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。3.2甲方应向乙方提供停车场相关的资料，包括但不限于停车场平面图、车位信息、设施设备清单等，并确保资料的真实性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付停车管理费用。3.4甲方负责协调与公寓业主及租户的关系，确保乙方停车管理工作的顺利开展。因甲方原因导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担相应责任。3.5甲方应协助乙方处理停车场内发生的突发事件，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取停车管理费用。3.7乙方应配备专业的停车管理人员，按照国家相关标准和本合同约定的服务内容和质量要求，对停车场进行管理。3.8乙方应建立健全停车场管理制度，包括但不限于车辆进出登记制度、车位管理制度、安全巡查制度、设施设备维护保养制度等，并严格执行。3.9乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修或采取相应措施，并通知甲方。3.10乙方应做好停车场的安全防范工作，包括但不限于设置警示标志、配备消防器材、安装监控设备等，确保车辆和人员的安全。因乙方管理不善导致停车场内发生安全事故的，乙方应承担相应责任。3.11乙方应按照相关法律法规的要求，妥善保管停车场内车辆及相关信息，不得泄露或非法使用。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和数据。3.13未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的停车管理业务转包或分包给第三方。四、停车管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的停车管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供停车管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、管理费等一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月[X]日前将当月停车管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、停车场设施设备维护与更新5.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。维护保养内容包括但不限于车位划线、道闸系统维护、监控设备维护、照明系统维护等。5.2如因设施设备老化、损坏等原因需要进行更新或更换的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供详细的更新或更换方案及预算。经甲方书面同意后，由乙方负责实施，费用由[具体承担方]承担。5.3对于乙方负责维护保养的设施设备，乙方应建立维护保养档案，记录维护保养情况和设备运行状况。维护保养档案应保存至少[X]年，以备甲方及相关部门查阅。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付停车管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行停车管理义务，导致停车场秩序混乱、设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按照法律法规的要求办理相关手续，结清费用，交接停车场设施设备及相关资料。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效