房地产前期开发外包合同

PAGE房地产前期开发外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房地产项目的前期开发工作，现委托乙方负责相关外包事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、委托事项1.1甲方委托乙方负责本房地产项目前期开发阶段的以下工作（包括但不限于）：1.1.1项目规划设计，包括但不限于土地测量、规划方案制定、建筑设计等，确保项目符合相关规划要求和市场需求。1.1.2土地获取相关手续办理，包括但不限于土地出让合同签订、土地价款支付、土地产权登记等，协助甲方合法取得项目用地。1.1.3项目前期报建工作，包括但不限于向相关政府部门提交项目立项申请、规划许可申请、施工许可申请等，确保项目开发手续齐全。1.1.4协助甲方进行项目前期融资策划及相关文件准备工作，为项目开发筹集资金提供支持。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.1.2有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成委托事项。2.2义务2.2.1向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。2.2.2按照本合同约定及时向乙方支付费用。2.2.3协助乙方协调与项目相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。2.3.2按照本合同约定获取相应的费用。2.4义务2.4.1应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成委托事项，保证工作质量和进度。2.4.2对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。2.4.3在工作过程中如发现问题或风险，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。2.4.4负责组织专业人员开展工作，确保各项工作由具备相应资质和能力的人员进行。三、工作成果交付3.1乙方应在本合同约定的时间内，将各项工作成果以书面形式交付给甲方。工作成果包括但不限于项目规划设计图纸、土地获取相关文件、报建审批文件、融资策划报告等。3.2乙方交付的工作成果应符合国家法律法规、行业规范及本合同约定的要求，如因乙方原因导致工作成果不符合要求，乙方应负责无偿修改或重新提供，直至符合要求为止。四、费用及支付方式4.1本项目前期开发外包费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致工作量增加或工作难度加大的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2乙方完成项目规划设计并经甲方审核通过后个工作日内，甲方向乙方支付费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3乙方完成土地获取相关手续并取得土地产权证书后个工作日内，甲方向乙方支付费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.4乙方完成项目前期报建工作并取得施工许可证后个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币元（大写元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成委托事项，每逾期一日，应按照本合同总费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总费用的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。5.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总费用的%向对方支付违约金。六、保密条款6.1在本合同履行过程中及本合同终止或解除后，双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2