上海仓储租赁外包合同

PAGE上海仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海的仓储设施，乙方有仓储需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：一、租赁仓储设施概况1.1甲方将位于上海市[具体地址]的仓储设施（以下简称“该仓储”）出租给乙方使用。该仓储建筑面积为[X]平方米，具体范围以本合同附件《仓储平面图》为准。1.2该仓储配备有[列举仓储内的设备设施，如货架、搬运设备等]等设备设施，供乙方在租赁期间使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该仓储。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该仓储之日起[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。五、仓储用途5.1乙方租赁该仓储仅用于[明确仓储用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途。5.2乙方在使用该仓储过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得存放违法、违禁物品。六、仓储设施的使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护该仓储及其附属设备设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成仓储设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2在租赁期间，乙方负责该仓储内部的清洁卫生及安全管理。乙方应定期对仓储进行检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并承担相关费用。6.3甲方有权对该仓储进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定使用仓储设施的行为，甲方有权要求乙方立即改正。6.4因不可抗力或政府行为导致仓储设施损坏或灭失的，双方互不承担责任，但双方应及时采取措施减少损失，并相互协助处理相关事宜。七、保险7.1甲方负责为该仓储主体结构及附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行负责其在该仓储内存放货物的保险，保险费用由乙方承担。乙方应确保其存放货物的保险金额足以覆盖货物价值，并在货物存放期间保持保险有效。如因乙方未购买货物保险或保险失效导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。八、仓储设施的交付与交还8.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该仓储按现状交付给乙方使用。交付时，双方应签署《仓储交付确认书》，确认仓储设施的交付状态。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该仓储交还甲方。交还时，乙方应保证仓储设施及其附属设备设施完好无损，无任何物品遗留，并清理干净仓储内的杂物。如乙方未按时交还或交还不符合要求的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付逾期交还期间的租金及违约金。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该仓储，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变仓储用途的；未经甲方书面同意，将仓储转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因导致仓储设施损坏，且乙方拒不修复或赔偿的；乙方在仓储内存放违法、违禁物品的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定交付仓储设施的；因甲方原因导致仓储设施无法正常使用，且甲方拒不采取措施解决的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍不改正的。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用。十、违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如因乙方原因导致甲方被第三方索赔或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。10.3如因甲方原因导致乙方被第三方索赔或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方