农村旧房改造外包合同

PAGE农村旧房改造外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于农村的旧房进行改造，乙方具备相关旧房改造施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将农村旧房改造工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[农村旧房具体地址]旧房改造工程2.工程地点：[详细农村地址]3.工程内容：包括但不限于旧房拆除、地基处理、主体结构施工、墙面地面装修、水电安装、门窗更换、屋顶修缮等，具体改造内容以双方确认的设计图纸及工程清单为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准，但不得早于[最早可开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内完成全部工程并通过验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.进度计划：乙方应在合同签订后[提交期限]天内提交详细的工程进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划执行。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合[具体质量标准文件名称]等相关标准要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[通知期限]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方验收申请后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新进行验收，由此导致的工期延误由乙方负责。3.质量保修乙方对工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，包括但不限于免费更换有质量问题的材料、设备及进行维修等。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]天内到达现场进行维修。乙方未及时履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，并从乙方的质量保修金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含但不限于完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金、规费以及因施工场地条件限制等引起的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成工程进度至[进度节点]后，经甲方及监理单位确认后，甲方向乙方支付至合同总价款的[进度款比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[验收款期限]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工验收款比例]。质量保修金：合同总价款的[质量保修金比例]作为质量保修金，在保修期满后[保修金返还期限]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。提供施工所需的基础资料，包括但不限于旧房原始图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。根据工程实际情况，及时对乙方提出的合理要求进行答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在符合法律法规及合同约定的前提下，自主组织施工。2.义务严格按照本合同约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量和安全，承担因施工质量问题及安全事故引起的一切责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，做好施工现场的环境保护和安全防护工作。按照合同约定的工期完成工程施工，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的管理，包括但不限于施工人员的组织、材料设备的采购及管理等。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。妥善保管施工过程中形成的各类文件资料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。在施工过程中，如发现与设计图纸不符或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关变更手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备乙方应按照合同约定及设计要求采购符合质量标准的材料设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料设备到货前，应提前通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可用于工程施工，如检验不合格，乙方应负责及时更换，由此导致的费用增加及工期延误由乙方承担。2.甲方供应的材料设备甲方供应的材料设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方的要求进行使用。乙方在使用甲方供应的材料设备过程中发现质量问题或数量短缺等情况，应及时通知甲方，甲方应负责处理。因甲方供应材料设备问题导致的工程质量问题及工期延误，由甲方承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[逾期竣工高额违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更工程内容或使用不合格的材料设备，甲方有权要求乙方整改或拆除并重新施工，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。乙方还应按照合同总价款的[擅自变更违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场管理规定或安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡及财产损失等。同时，甲方有权根据事故严重程度扣除乙方相应的工程款。3.双方承担连带责任的情形若因一方违约导致另一方承担连带责任的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。例如，因乙方施工质量问题导致甲方对第三方承担赔偿责任的，乙方应承担甲方的全部赔偿费用及相关法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应