店面租赁合同

店面租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合

同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为间。

二、租赁期限C租赁期为—年，从年_____月口至

年月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋,

乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订

新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租

金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚

款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方与时修缮，由于不

可抗拒的损坏，由甲方与时修缮。

五、店名使用与注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行

注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷

与其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1.在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三

者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2.在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本

合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等红纷,

甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如

果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费

由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆

除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要

拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配

合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外

卫生。水、电费与社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自

行缴纳。

十一、甲方责任

1.按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿

乙方年租金的10%的经济损失。

2.不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济

损失。

3.不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%

的经济损失。

十二、乙方责任

1.不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3.要按时到xx缴纳水费、电费，时间为每月1一5号，超期者给予1

-2倍的处罚，并停止供水、供电。

4.不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，

赔偿其经济损失。

5.合同终止后要与时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金

的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任

何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的芍关

条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效

力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、木合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（附：室内设施登记表）

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

法人代表（签章）：

年月日

门面租赁合同样本简单2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙

方的相关事宜协议如下：

1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现

有装修与设施、设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期.年。...日起...日止。乙方向甲方

承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，

乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期•个月之前书面通知

甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%0租金一年

一付，乙方应于每年月_日前，向甲方支付下一年租金。

4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元,

该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行,

该费用全部退还乙方。

5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋与所属设施

的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方如因使用不当造成房屋与

设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结

构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面

同意后方可施工。

7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在

此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优

先购买权。

8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收

回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承相房屋存放危险物品或进行非法活动。

（6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，己经给甲方造成

损害的。

（7）逾期缴纳房租的。

10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面

通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享

有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履

行的，合同自然终止。

11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身与附属设施、设备处于能

够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋与设施、设备的完好状

态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方

有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该

房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

4）逾期未支付租金的。

5）租赁期内，乙方逾期交纳木合同约定应由乙方负担的费用的。

6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同

总租金％的额度向甲方支付违约金。

7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方

支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙

双方互不承担贡任；因国家政策需耍拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙

双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月

的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并

不能克服的客观情况二

14.本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同

等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

年月日

门面租赁合同样本简单3

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

根据我国《合同法》与其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围与用途：

甲方同意将位于_______省______市______区______街一号商铺

（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好与可租赁的状态下租给

2

乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为mo

第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1.租金为元/平米/月。每年租金为人民币元（大

写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订木合同之日一次性付清第一年

房租，以后每年租金均在当年月日前一次性付清。甲方在

收到租金后应当给乙方收费凭证。

2.为确保出租房屋设施完好以与租期内相关费用如期结算，乙方在

签订本合同之日交纳人民币（大写）元（________元）作

为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方

应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条设施与费用承担：

1,房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋与其附属物品、设备

设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1.甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2.甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1.乙方应按合同的规定，按时支付租金与其它各项费用，且合法使

用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改

动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3.在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、

抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故,

损害甲方房屋的，由乙方负责。

5•乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租,

在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1.租赁期届满。

2.因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3.出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4.政府强制征收或拆除该房屋的。

5.乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违

约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合

同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手

续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必

须负责退还乙方己交房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营

业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件

备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应与时协商解决，协商不成时,

任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。补充条款与附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

第十三条本合同经双方签章即生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

年月日年月日

门面租赁合同样本简单4

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合

同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成木合同，以

兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址与商铺面积

商铺坐落地址：O商铺面积约_____平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限

1.租期五年：年月日至年月日。

2.续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租

本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确

定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有

约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式与租金交纳期限：

1.租赁金额：每年______元。

2.付款方式：上交款。甲乙双方自签订木合同之日，乙方一次性向甲

方支付全年的房租，第二年至第五年的房租耍提前一个月交。

3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹

拾万元整。

第五条：房屋的附属设施与费用的承担

1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电

费、房产、土地使用税与其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准

的执行。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其

中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，

包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1.出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修与修缮有承

租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修

固定的设施与房屋构架。

2.承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申

请，得到甲方与有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单

位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如

未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双

方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1.有权按本合同规定向乙方收取租金与其他各项费用或逾期违约金。

2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能

正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险与责任。

4.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承

租房进行违规与违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖

欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可

以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5.与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房

屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证

明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1.按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲

方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2.确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造

成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。