施工单位工程竣工结算及清单范本

施工单位工程竣工结算及清单范本工程竣工结算，对于施工单位而言，不仅是对项目建设成果的最终经济确认，更是实现项目经济效益、回收工程款项的关键环节。这项工作涉及面广、专业性强、流程复杂，稍有疏忽便可能导致不必要的经济损失或纠纷。本文将从施工单位视角出发，系统阐述工程竣工结算的核心要点、操作流程，并提供一份具有实用价值的结算清单范本框架，旨在为业内同仁提供借鉴与参考，助力结算工作的顺利推进。一、工程竣工结算工作的核心要义与总体要求工程竣工结算，简而言之，是指施工单位在完成合同约定的全部工程内容，并经竣工验收合格后，依据合同条款、国家及地方相关法律法规、计价规范以及工程实际发生的变更、签证等资料，向建设单位（业主）提交的，用以确定工程最终造价的经济文件。其核心目标在于：准确、及时、完整地反映工程项目的实际造价，依法依规向建设单位主张应得的工程款项。对施工单位而言，做好竣工结算工作，首先要树立“全员、全过程”的结算意识。结算工作并非仅仅是预算或财务部门在项目结束后的孤立行为，而是贯穿于项目从投标报价、合同签订、施工组织、过程管理直至竣工验收的各个阶段。各部门、各岗位人员均需具备结算意识，确保过程资料的及时积累与规范管理。二、工程竣工结算的关键流程与操作要点（一）结算准备阶段：未雨绸缪，夯实基础结算准备工作的充分与否，直接关系到后续结算工作的效率与质量。此阶段应重点关注以下方面：1.合同梳理与解读：这是结算工作的首要任务。需仔细研读施工合同条款，特别是关于工程价款调整、结算方式、取费标准、工期奖惩、违约责任以及争议解决等核心条款。明确合同价的构成，是固定总价、固定单价还是可调价格合同，这将直接决定结算的编制方法和调整范围。2.竣工图的绘制与确认：竣工图是反映工程实际施工情况的重要依据，必须由施工单位绘制，经监理单位、设计单位（如需）及建设单位审核确认并加盖竣工图章。竣工图应清晰、准确地反映所有设计变更、现场签证以及施工工艺的实际变化。3.过程资料的系统归集：这是结算工作的生命线。包括但不限于：*工程变更单（洽商记录）：需有建设单位、监理单位（及设计单位，视变更性质而定）的签字盖章，明确变更内容、原因、数量及费用（或计价原则）。*现场签证单：针对合同外发生的、非施工单位原因导致的工作内容或费用增加，需即时办理，明确签证事由、工程量、人工、材料、机械等，并履行完整审批手续。*隐蔽工程验收记录：对于后续无法直接观察的隐蔽工程，其验收记录是确认工程量的关键。*材料设备认价单：对于合同中未明确价格或需认质认价的材料设备，需及时办理认价手续，作为结算计价依据。*施工组织设计/施工方案（经审批）：部分措施项目费用的计取可能与此相关。*工期延误/索赔相关资料：如因非施工方原因导致工期延误或产生额外费用，需收集齐全索赔依据，按合同约定程序提出。*会议纪要：与工程结算相关的重要会议内容应整理归档。*甲供材（如有）的领用与核销记录。*工程联系单及回复：涉及工程变更、进度、质量等方面的书面往来文件。（二）结算资料的编制与审查：精益求精，确保无误在上述资料收集齐全的基础上，即可着手编制竣工结算报告。1.结算报告的构成：通常应包含结算汇总表、编制说明、分部分项工程费计算表、措施项目费计算表、其他项目费计算表、规费及税金计算表、变更签证费用计算明细表、主要材料价格确认表等，并附全套支撑材料。2.编制说明的撰写：应简明扼要地说明工程概况、结算范围、编制依据（合同编号、图纸编号、变更编号、采用的计价规范及定额、取费标准、材料价格来源等）、合同价款调整情况、争议事项（如有）及其他需要说明的问题。3.工程量的准确核算：这是结算的核心内容。应以竣工图、变更签证、隐蔽验收记录等为依据，严格按照合同约定的计价规范或定额规定的计算规则进行工程量计算。力求准确无误，避免漏算、错算、重复计算。建议采用专业的计价软件进行编制，提高效率和准确性。4.综合单价的套用与调整：*对于固定单价合同，工程量按实调整，综合单价一般按中标单价执行。如遇工程量偏差超过合同约定幅度、材料价格波动超过约定风险范围等情况，应按合同约定调整综合单价。*对于新增项目或合同中没有适用单价的项目，应根据合同约定的组价原则（如参照定额、市场询价等）确定综合单价，并争取建设单位确认。5.各项费用的计取：严格按照合同约定的取费基数、费率及相关政策文件计取措施项目费、其他项目费、规费和税金。6.内部审查与复核：结算报告编制完成后，施工单位应建立内部审查机制。可由不同人员或部门进行交叉复核，重点审查工程量计算、单价套用、费用计取、资料完整性及逻辑性等，确保结算报告的质量，减少外部审核时的核减风险。（三）结算的提交与审核沟通：积极主动，有理有据1.结算报告的正式提交：按照合同约定的份数和提交方式，向建设单位提交完整的竣工结算报告及相关资料，并要求建设单位出具签收凭证，明确签收日期。2.审核过程中的配合与沟通：建设单位或其委托的造价咨询单位在审核过程中，可能会就结算中的某些问题提出疑问或要求补充资料。施工单位应指定专人负责对接，积极配合，及时、准确地提供解释和补充材料。3.争议的协商与处理：在审核过程中，双方难免会对某些项目的计价或工程量产生争议。此时，施工单位应坚持以合同为依据，以事实为准绳，保持冷静和专业的态度，与建设单位进行充分沟通和协商。对于难以达成一致的争议，可暂按施工单位意见列入，并在结算书中注明，留待后续协商或按合同约定的争议解决方式处理。4.审核结果的确认：对于审核单位出具的初步审核意见，施工单位应认真核对。如无异议，应及时签字确认；如有异议，应提出书面意见，并附上相关证据，与对方进行新一轮的沟通协商。（四）结算款项的催收与结清：紧盯不放，善始善终结算审核定案后，施工单位应及时与建设单位签订结算定案书，并依据定案书和合同约定，积极催收工程尾款。对于建设单位无故拖延支付的情况，应采取包括发函、谈判直至法律途径等多种方式进行催收，确保项目经济效益的最终实现。三、工程竣工结算清单范本（框架及主要内容示例）以下提供一个竣工结算清单的通用框架及主要内容示例。请注意，实际编制时需根据工程具体情况、合同约定及地方计价规范进行调整和细化。[工程名称]竣工结算清单一、封面*工程名称：[填写完整工程名称]*合同编号：[填写合同编号]*结算编制单位：[施工单位全称并盖章]*编制日期：[年月日]二、竣工结算编制说明1.工程概况：简述工程地点、结构类型、建筑面积、层数、主要功能、开竣工日期、合同主要内容等。2.结算范围：明确本次结算包含的工程内容，如各单位工程、各专业工程等。3.编制依据：*《[工程名称]施工合同》（合同编号：XXX）及相关补充协议；*经确认的竣工图（图号：XXX）；*经审批的设计变更单、现场签证单（编号：XXX）；*《[国家/地方]建设工程工程量清单计价规范》（GBXXXX-XXXX）；*《[省/市]建筑工程消耗量定额及基价》（XXXX版）等；*施工期间有效的人工、材料、机械价格信息及相关调价文件；*经确认的材料设备认价单；*其他与结算相关的文件和资料。4.合同价款调整情况：简述合同价款调整的主要原因、调整金额等。5.争议事项说明（如有）：列出双方存在争议的项目、金额及施工单位的主张和依据。6.其他需要说明的问题。三、工程竣工结算汇总表序号项目名称金额（元）备注:---:-------------------:---------:-------------------------1分部分项工程费2措施项目费含安全文明施工费等3其他项目费含暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等，按实调整4规费5税金6合同价款调整含变更、签证、索赔等调整7应扣款项含预付款、甲供材、水电费等8**竣工结算总价****（1+2+3+4+5+6-7）**四、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价（元）合价（元）其中：暂估价（元）:---:-------:-----------:-------------------------------:-------:-----:-------------:---------:----------------...........................**本页小计****合计**（注：每个分部分项工程可单独列表，如土建工程、装饰装修工程、安装工程等）五、总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）备注:---:-------:-------------------:-------:--------:---------:-------安全文明施工费夜间施工增加费（如发生）二次搬运费（如发生）.....................**合计**六、其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额（元）备注:---:-----------------:---------:---------------------------------1暂列金额按合同约定或实际使用情况调整2专业工程暂估价按中标价或发包人与专业承包人结算价3计日工按签证确认数量计算4总承包服务费按合同约定5索赔与现场签证费按确认金额计算............**合计**七、规费、税金项目清单与计价表序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）:---:-------:-------------:--------:---------1规费[分部分项工程费+措施项目费+其他项目费]其中：社会保险费住房公积金...2税金[分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费]**合计**八、工程变更、签证费用汇总表及明细计算表*汇总表列出所有变更、签证编号、名称、金额。*明细计算表针对每一份变更或签证，详细列出其包含的分项工程名称、项目特征、计量单位、工程量、综合单价、合价等，并附上对应的变更签证单作为支撑。九、主要材料、设备价差调整表（如适用）序号材料设备名称单位数量投标单价（元）结算单价（元）价差（元）合价差（元）备注:---:-----------:---:---:-------------:-------------:---------:-----------:-------...........................十、附件资料清单详细列出结算报告所附的全部支撑材料，如：*竣工图一套*施工合同及补充协议复印件*设计变更单、现场签证单原件或复印件（需各方签字盖章）*隐蔽工程验收记录复印件*材料设备认价单复印件*工程量计算书*其他相关资料（后续可根据工程实际情况增列如甲供材核销表、工期奖惩计算表等）四、结算清单编制注意事项1.完整性：确保清单内容全面，不遗漏任何应计取的费用项目。2.准确性：工程量计算准确，单价套用合理，费用计取无误。3.规范性：表格格式、项目编码、计量单位等应符合相关计价规范要求。4.对应性：结算清单中的每一项费用都应有充分的资料支撑，并在附件中对应。5.清晰性：编制说明应条理清晰，数据来源明确；计算过程应清晰易懂，便于审核。6.及时性：在工程竣工验收合格后，应尽快组织力