2026年房屋拆迁补偿合同范本含搬迁义务执行标准

2026年房屋拆迁补偿合同范本含搬迁义务执行标准甲方（征收主体）：[市、县级人民政府指定的房屋征收部门全称或其委托的实施单位名称]乙方（被征收人）：[被征收房屋所有权人或其他享有房屋相关权益的单位名称或个人姓名]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规、政策文件，并依据[项目名称]项目建设需要，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，就乙方房屋征收补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条征收目的与依据1.1甲方征收乙方位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（以下简称“被征收房屋”），房屋用途为[用途]，建筑面积[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，所有权证号为[证号]。本次征收是为了[说明公共利益项目名称或性质，并引用相关批准文件或项目立项文件编号]。1.2本次房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及[地方性法规名称]、[相关政策文件名称]等。第二条征收补偿方式与标准2.1甲乙双方同意，本次征收补偿采用[选择一项：货币补偿/产权置换/货币补偿与产权置换相结合]方式。2.2货币补偿标准：2.2.1被征收房屋价值的补偿，根据房屋市场评估价格确定。评估机构由[选择方式：甲方确定/双方协商确定/依法选定]的[评估机构名称]进行评估。评估报告需经[选择：双方确认/甲方确认]。评估基准日为[日期]。2.2.2房屋价值评估中，采用的估价方法为[市场法、成本法、收益法等]，关键参数的确定依据为[相关说明]。评估结果确认后，作为补偿金额的依据。2.2.3乙方装修、装饰及附属物补偿，按照[评估方法或具体标准]计算。乙方需提供相关证据。2.3产权置换标准：2.3.1安置房位置：位于[安置房项目地址]。2.3.2安置房面积：[置换面积]平方米，[结构类型]，[户型]。2.3.3安置房价格：按[评估价/政府定价/双方协商]确定，单价为[价格]元/平方米。2.3.4置换差价结算：[选择方式：乙方补差/甲方补差/按结算方式确定]。具体结算细节按[相关规定或约定]执行。2.4其他补偿：2.4.1搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积[标准]元/平方米计算，总额不超过[限额]元。2.4.2临时安置补助费：乙方选择货币补偿的，甲方提供周转用房前，按被征收房屋建筑面积[标准]元/平方米/月计算，每月不超过[限额]元，补助期限不超过[期限]个月。乙方选择产权置换且过渡期超过[期限]个月的，超出部分按上述标准发放。2.4.3停产停业损失补偿：[适用情况]的乙方，补偿标准按[具体标准或计算方法]确定。2.4.4附属物及设备补偿：[具体项目及补偿标准]。第三条搬迁义务与执行标准3.1乙方应在本合同签订之日起[期限]日内，或甲方发布搬迁通知后[期限]日内，完成被征收房屋内物品清点、打包，并迁出房屋。3.2搬迁方式：[选择：甲方统一组织/乙方自行搬迁]。如需甲方统一组织，甲方应制定详细搬迁方案并提前[时间]通知乙方。3.3搬迁补助：3.3.1乙方可以选择由甲方提供临时周转用房，或获得相应货币补助。选择周转用房的，具体标准见本合同第五条。3.3.2乙方选择自行搬迁的，甲方应一次性支付搬家补助费[金额]元，并协助联系搬家服务。3.3.3搬迁过程中，因甲方原因造成的乙方房屋、物品损失，由甲方负责[赔偿/协商解决]。3.4搬迁期限：乙方应于[具体日期]前完成搬迁。甲方应在乙方搬迁完毕后[时间]内，将补偿款（或安置房钥匙）支付给乙方。第四条周转用房的安排4.1如乙方选择货币补偿或产权置换等待期间需要临时居住，甲方负责提供周转用房。4.2周转用房地点：位于[地址]，交通便利。4.3周转用房面积：人均不低于[面积]平方米，或每户不低于[面积]平方米。4.4周转用房居住条件：应具备基本居住功能，水、电、气（如涉及）等设施应能正常使用。4.5租赁期限：自乙方实际搬迁之日起至乙方获得安置房并迁入之日起，最长不超过[期限]年。4.6租金及费用：周转用房[免费提供/按月收取象征性租金[金额]元，租金包含水、电、气、暖等费用/乙方承担水、电、气、暖等费用，费用按实际发生额支付]。4.7交付与收回：甲方应于乙方搬迁当日将周转用房钥匙交付乙方。乙方搬入安置房后，应将周转用房钥匙及房屋恢复至[约定状态]，并按约定时间交付甲方。第五条补偿款项支付与房屋交付5.1货币补偿款支付：5.1.1乙方选择货币补偿的，甲方应在[时间节点，如：本合同签订后/搬迁完成确认后]一次性将补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方姓名或单位名称]账号：[银行账号]5.1.2甲方支付补偿款应提供相关凭证，乙方收款后应予以签收或确认。5.2周转用房/安置房交付：5.2.1乙方选择产权置换的，甲方应于[时间]前，将符合本合同约定的安置房交付乙方。交付地点为[地点]。5.2.2安置房应具备正常居住条件，钥匙由甲方交付乙方。5.2.3安置房所有权过户手续，由[甲方/乙方]负责办理。相关税费承担方式为：[约定方式，如：契税由乙方承担，其他税按国家规定缴纳]。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定支付补偿款、提供周转用房或交付安置房的，每逾期一日，应按逾期支付或交付款项总额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.1.2因甲方原因导致乙方周转用房无法正常使用的，应负责修复或提供同等条件替代，并承担由此造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定时间搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付搬迁补助费总额的[比例]作为违约金。逾期超过[期限]日，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权从补偿款中扣除相应款项。6.2.2乙方擅自改变周转用房用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。6.2.3乙方逾期接收安置房的，每逾期一日，应向甲方支付安置房总价款（或约定金额）的[比例]作为违约金。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院，通常为被征收房屋所在地]提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在补偿安置工作完成、相关款项支付完毕、房屋所有权转移手续办结后自动终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。9.3甲方应将本合同及相关补偿政策文件等材料全面、真实地告知乙方，并做好解释工作。9.4乙方应配合甲方办理相关手续，提供真实有效的身份及房屋权属