物业公司保安外包合同

PAGE物业公司保安外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业服务，需要专业的保安服务支持；乙方具备提供保安服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保安服务工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1服务区域乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业项目提供保安服务，服务区域包括但不限于该物业的出入口、公共区域、停车场、楼栋大堂等[具体描述服务覆盖范围]。1.2服务内容1.2.1人员与车辆出入管理：负责对进入和离开物业区域的人员、车辆进行登记、验证，确保符合规定方可通行。对来访人员进行询问、核实身份，并通知被访人确认后予以放行。1.2.2巡逻安全保障：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，包括但不限于夜间巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况，如发现可疑人员、物品或突发事件，应立即采取措施并及时报告甲方。1.2.3秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、寻衅滋事、破坏公共设施等，确保业主和使用人的人身财产安全。1.2.4消防安全协助：协助甲方做好物业区域内的消防安全工作，定期检查消防设施设备是否完好有效，确保疏散通道畅通无阻，发现火灾隐患及时报告并协助处理。1.2.5其他相关服务：根据甲方的要求，提供与保安服务相关的其他临时性协助工作，如大型活动的秩序维护等，但应提前通知乙方并明确工作内容和要求。1.3服务要求1.3.1乙方应确保其派遣的保安人员具备良好的职业道德和专业素养，熟悉保安业务知识和技能，遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度。1.3.2保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持仪容仪表整洁、端庄。工作期间应坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗或串岗。1.3.3乙方应建立健全保安人员的培训、考核、管理机制，定期对保安人员进行业务培训和军事训练，提高其服务水平和应急处置能力。培训记录应妥善保存，以备甲方检查。1.3.4乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定合理的保安服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括人员配置、巡逻路线、应急处置预案等内容，确保保安服务工作的规范化、科学化。1.3.5乙方应积极配合甲方开展各项安全管理工作，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实，不断提高服务质量。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、人员配置及费用3.1人员配置乙方应根据甲方物业区域的实际需求，派遣[保安人员数量]名保安人员为甲方提供服务。具体人员名单及岗位安排应在合同签订后[人员确定期限]内报甲方备案。3.2服务费用3.2.1甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训、服装、器材等乙方为履行本合同所需的全部费用。3.2.2费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价波动等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方可书面通知甲方，双方协商调整服务费用。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.1.2有权要求乙方更换不称职的保安人员。4.1.1.3有权根据实际情况调整保安服务的工作内容和要求，但应提前通知乙方。4.1.2义务4.1.2.1为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、休息区域等。4.1.2.2协助乙方处理与物业区域内业主、使用人之间的纠纷和问题。4.1.2.3按照合同约定及时支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.1.2有权根据本合同及相关法律法规的规定，自主安排保安人员的工作时间和工作方式，但应确保服务质量不低于合同要求。4.2.1.3有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。4.2.2.2负责保安人员的招聘、培训、管理、考核等工作，确保保安人员具备相应的资质和能力。4.2.2.3依法为保安人员缴纳社会保险等费用，保障保安人员的合法权益。4.2.2.4定期对保安人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合工作要求。4.2.2.5妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得泄露或擅自使用。4.2.2.6因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款5.1保密信息范围双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方物业项目的规划设计、业主资料、财务状况、运营数据等，以及乙方的保安服务方案、人员信息、工作流程等。5.2保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。如因工作需要必须披露的，应提前通知对方，并确保第三方承担与本方同等的保密义务。5.3保密期限本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限时长]年。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.1.2若甲方违反本合同约定，擅自调整保安服务工作内容或要求，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方擅自减少保安人员数量或降低服务质量，甲方有权要求乙方立即补足人员或恢复服务质量，并按照本款第6.2.1项的规定承担违约责任。6.2.3若乙方违反保密条款的约定，泄露甲方保密信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，甲方有权要求乙方采取措施消除影响，并承担相应的法律责任。6.2.4若乙方未按照合同约定的期限派遣保安人员到岗，每逾期一日，应按照当月服务费用的[人员未按时到岗违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[人员未按时到岗宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双