嘉兴精装修房销售合同

PAGE嘉兴精装修房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于嘉兴市[具体地址]的精装修房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该精装修房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于嘉兴市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.3该房屋附带的装修情况为精装修，装修标准及包含的具体装修内容见附件一《房屋装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件及物品：3.2.1房屋的不动产权证书原件；3.2.2《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.3房屋钥匙[X]套；3.2.4与该房屋相关的其他资料及物品，具体清单见附件二《房屋交付清单》。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋及其装修、附属设施设备等进行验收。如发现有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[办理过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的购房款利息、违约金、因另行购房产生的差价损失等。第五条装修质量及保修5.1甲方承诺该房屋的装修符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。装修质量的保修期限按照国家规定执行，自房屋交付之日起计算。5.2在保修期限内，如因装修质量问题出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[响应期限]内进行维修或处理。如甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担乙方因维修而产生的合理费用，包括但不限于维修费用、因维修造成的房屋使用不便的补偿费用等。5.3对于装修中使用的主要材料和设备，甲方应向乙方提供质量合格证明文件及保修凭证。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因房屋质量问题而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为修复房屋质量问题而支出的费用、因房屋质量问题导致的乙方无法正常使用房屋的损失等。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为