物业小区车位销售合同

PAGE物业小区车位销售合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业小区名称]的车位所有权或处分权，乙方有意购买该小区的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于[物业小区具体位置，如X栋X单元X号车位]，该车位为[具体车位类型，如地下车位、地面车位等]，建筑面积为[具体面积，以平方米为单位]。1.2该车位的规划用途为[停车用途]，符合国家及地方关于车位规划、建设的相关规定。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式]种：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款节点1]前支付人民币[付款金额1]元整（大写：[大写付款金额1]）；在[具体付款节点2]前支付剩余款项人民币[付款金额2]元整（大写：[大写付款金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足车位款差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门的验收，符合交付标准；（2）车位具备正常使用功能，包括但不限于水电供应正常、停车设施完好等；（3）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。第四条交付手续4.1甲方交付车位时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理车位交付手续。4.2办理交付手续时，双方应签署车位交接确认书，确认车位的交付情况。交接确认书应包括车位的基本信息、交付时间、交付条件等内容。4.3如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付车位，乙方应承担由此产生的一切后果。第五条产权登记及相关费用5.1如该车位具备办理产权登记条件，甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。5.3如该车位不具备办理产权登记条件，甲方应向乙方明确说明，并在合同中约定相关使用权益及限制等内容。第六条质量保证及维修责任6.1甲方保证所售车位不存在质量问题，自交付之日起[具体质保期限]内，如因车位本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责免费维修或更换。6.2质保期外，乙方如需对车位进行维修，甲方应提供必要的协助，维修费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失造成的质量问题，维修费用仍由甲方承担。6.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的结构、用途等。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担维修责任及相关费用。第七条物业服务及管理7.1乙方购买车位后，享有该车位所在物业小区的物业服务，物业服务内容包括但不限于车位的清洁、安保、设施维护等。7.2乙方应按照物业小区的相关规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准及缴纳方式按照物业小区的物业服务合同执行。7.3物业小区应制定合理的车位管理规定，保障车位的正常使用秩序。甲方及物业应勤勉尽责履行管理职责，如因管理不善导致乙方车位遭受损失，甲方及物业应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位销售价格的[X%]向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位销售价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照车位销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位销售价格的[X%]向乙方支付违约金。8.4如因甲方原因导致乙方无法办理车位产权登记手续，甲方应按照车位销售价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。8.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体管辖法院名称]提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补