海南保利天珺销售合同

PAGE海南保利天珺销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系海南保利天珺项目的开发商，拥有该项目房屋的销售权；乙方愿意购买甲方开发的位于海南保利天珺[具体房号]的房屋。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于海南省海口市[具体区域]海南保利天珺[具体楼栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。2.该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及银行实际执行利率为准。三、交房时间及条件1.甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的，甲方应在情况发生之日起[X]日内告知乙方。其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的，甲方应在情况发生之日起[X]日内告知乙方。四、房屋交付手续1.甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方应在交房前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。3.乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房时当场提出书面异议；如乙方未当场提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。4.乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证。五、产权登记1.甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式序号]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的各项费用。六、保修责任1.甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。但双方另有约定的除外。3.乙方在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后应在[X]日内派人到现场查看，并根据问题情况及时安排维修。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付房价款不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书，甲方应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。4.甲方交付的房屋如存在质量问题，应负责免费修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。5.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具