房屋独家限时销售合同

PAGE房屋独家限时销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）一套，愿意委托乙方独家限时销售该房屋；乙方具备房屋销售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家限时销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方在委托期限内享有该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托任何第三方销售该房屋。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易，并协助双方办理相关手续。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修等]。2.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.3该房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，产权证书编号为[具体编号]。第三条委托销售价格及付款方式3.1甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在合理范围内进行价格调整，但调整幅度超过[X]%时，应事先征得甲方书面同意。3.2付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]：若为一次性付款，买家应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部房款。若为分期付款，买家应在签订购房合同之日支付房款的[X]%作为定金，剩余房款分[X]期支付，每期支付金额为[具体金额]，支付时间分别为[具体日期]。若为银行贷款，买家应在签订购房合同之日支付房款的[X]%作为首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付，乙方应协助买家办理贷款手续。第四条委托期限4.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。4.2在委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]天。若延续期限届满后双方仍无异议，则自动延续，以此类推。但任何一方如需终止合同，应提前[X]天书面通知对方。第五条销售代理费用及支付方式5.1乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费用。5.2销售代理费用支付时间为：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]日内，甲方向乙方支付销售代理费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部房款后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的销售代理费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售代理义务，并对乙方的销售工作进行监督。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假或隐瞒。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方与买家签订房屋买卖合同及办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等文件，协助办理房屋产权过户、房屋交付等手续。甲方应按照本合同约定支付销售代理费用及其他相关费用。6.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用及其他相关费用。乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方销售房屋，积极寻找买家，向潜在买家如实介绍房屋情况，并及时向甲方反馈销售进展情况。乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用甲方提供的资料用于本合同以外的其他目的。乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方促成房屋交易成功后，应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助双方办理房屋产权过户、房屋交付等手续，确保交易顺利完成。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方销售该房屋，或者不按照本合同约定支付销售代理费用及其他相关费用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并按照乙方已促成交易房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自调整房屋销售价格，或者未按照本合同约定履行销售代理义务，或者泄露甲方提供的房屋相关资料的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，乙方应退还甲方已支付的销售代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因交易无法完成导致的其他损失等。7.3若一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用、律师费用及其他合理费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法销售或交易的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期