期房给我签销售合同

PAGE期房给我签销售合同期房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[如有]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[期房具体信息]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该期房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体坐落位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计用途为[规划用途]，相关规划设计文件以政府部门最终批准文件为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[预计交房时间]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；3.1.3该房屋的质量符合国家和地方规定的住宅质量标准，且不存在质量问题。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交房，且不承担违约责任。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因此给乙方造成的损失。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2该房屋的保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照约定履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已付房款及利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，同时甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行交房义务，并承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定的产权登记义务，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，应按照本合同第四条第4.2款的规定承担违约责任。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照法律规定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签