小产权房代理销售合同

PAGE小产权房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房资源，希望委托乙方进行代理销售；乙方具备小产权房代理销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售小产权房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其小产权房的独家代理销售方，负责[具体楼盘名称或区域]小产权房的销售推广、客户接待、合同签订等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等要求，勤勉尽责地开展代理销售工作，努力促成小产权房的销售交易。二、小产权房基本情况2.1房屋位置：[详细地址]2.2房屋面积：[具体面积]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.4房屋现状：[毛坯/装修等情况]三、销售价格与佣金3.1销售价格甲方确定小产权房的销售底价为每平方米[X]元，乙方可在此基础上根据市场情况进行适当上浮销售，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方低于底价销售，需经甲方书面同意。3.2佣金计算乙方促成小产权房销售交易成功后，甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。3.3佣金支付方式在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后，甲方于[具体日期]向乙方支付该笔房屋销售对应的佣金。四、销售期限4.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在销售期限内乙方未能完成一定比例（[X]%）的销售任务，甲方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供小产权房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、户型图等，确保资料真实、准确、完整。5.1.3甲方负责与购房者签订房屋买卖合同，并按照合同约定收取购房款项。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。5.2.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定合理的销售方案，积极开展销售推广活动。5.2.3乙方应如实向客户介绍小产权房的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。5.2.4乙方在销售过程中应妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。5.2.5乙方应及时将客户的购房意向、反馈等信息告知甲方。六、销售推广6.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于线上推广、线下活动、广告投放等，并报甲方备案。6.2乙方在推广活动中使用的宣传资料、广告内容等应符合法律法规要求，不得含有虚假、误导性信息。6.3乙方应积极拓展客户资源，通过各种渠道寻找潜在购房者，提高小产权房的销售率。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致销售业绩未达到合同要求，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方可另行协商确定。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。8.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，