商品房中介委托销售合同

PAGE商品房中介委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商品房资源，希望委托乙方进行销售，乙方具备专业的房地产中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售商品房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理人，销售位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）。1.2乙方接受甲方委托，负责该商品房的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等相关销售事宜，促成该商品房的成功销售。二、商品房基本情况2.1该商品房的具体信息如下：建筑面积：平方米；户型：室厅厨卫；朝向：；装修状况：（毛坯/精装/其他）；房屋用途：；产权状况：[详细说明产权情况，如是否有产权证书、是否存在抵押等]。2.2甲方应保证向乙方提供的上述商品房信息真实、准确、完整，并承担因信息不实给乙方或第三方造成的损失。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。在延续期间，双方权利义务仍按照本合同约定执行。四、销售价格及佣金支付4.1甲方同意该商品房的销售底价为每平方米人民币元，销售总价为人民币元。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的基础上与客户协商确定实际销售价格。4.2若乙方成功促成该商品房的销售，甲方应按照实际销售总价的%向乙方支付佣金。佣金支付方式及时间如下：支付方式：[现金/转账/支票等具体方式]；支付时间：在甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》且收到购房客户支付的首期购房款后个工作日内，甲方向乙方支付佣金的%；在该商品房办理完产权过户手续后个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。4.3如因甲方原因导致该商品房的销售价格低于销售底价，甲方仍应按照实际销售总价的%向乙方支付佣金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、装修标准等，并保证资料的真实性和合法性。5.3甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方与购房客户进行谈判、签订合同等事宜。在乙方需要甲方出面处理相关问题时，甲方应在接到通知后个工作日内给予答复并配合处理。5.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。若甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。5.5甲方未经乙方书面同意，不得自行销售该商品房或委托第三方销售该商品房。否则，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付双倍佣金作为违约金。5.6甲方应承担该商品房销售过程中因房屋质量、产权纠纷等问题产生的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务5.7乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.8乙方应按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和技能，积极开展该商品房的销售工作，制定合理的销售方案，努力促成该商品房的销售。5.9乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，包括客户信息、销售价格、谈判进度等。5.10乙方在销售过程中应如实向购房客户介绍该商品房的情况，不得隐瞒或夸大事实。因乙方原因导致购房客户与甲方产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。合同终止后，乙方应将相关资料返还给甲方。5.12乙方不得与购房客户恶意串通，损害甲方利益。否则，乙方应按照本合同约定的佣金标准向甲方支付双倍佣金作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、销售推广及费用承担6.1乙方负责制定该商品房的销售推广方案，包括但不限于广告宣传、举办促销活动等。销售推广费用由方承担。6.2乙方应合理控制销售推广费用，确保费用支出的合理性和有效性。销售推广费用的具体预算和支出情况应定期向甲方汇报。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后个工作日内将已收取的客户定金或预付款项返还给甲方（如有）；甲方应按照乙方已完成的销售工作对应的佣金标准向乙方支付佣金；双方应结清因履行本合同产生的其他费用。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.