开发商外包销售合同

PAGE开发商外包销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]（以下简称“该项目”），并拥有该项目房屋的销售权；乙方具备专业的房地产销售能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目房屋销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该项目房屋的销售工作，包括但不限于向潜在客户介绍房屋情况、促成房屋买卖交易、协助办理房屋销售相关手续等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的销售要求，以专业、勤勉尽责的态度开展销售工作，努力实现房屋销售目标。二、销售范围及房屋情况2.1销售范围为该项目内的[具体房屋栋数、单元号等]房屋，房屋具体信息以甲方提供的房屋清单及相关资料为准。2.2乙方应确保对所销售房屋的基本情况（包括但不限于房屋面积、户型、朝向、装修情况等）有准确的了解，并如实向客户介绍。三、销售期限3.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在销售期限届满前，双方协商一致可延长销售期限，具体延长事宜由双方另行签订补充协议确定。四、销售价格及付款方式4.1甲方提供给乙方的房屋销售底价为每平方米[X]元，乙方可在此基础上根据市场情况进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。4.2房屋销售价格的调整须经甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格或给予客户额外优惠。4.3客户购买房屋的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式由乙方与客户协商确定，并按照甲方要求协助客户办理相关手续。五、销售佣金及支付方式5.1乙方促成房屋买卖交易并签订正式房屋买卖合同后，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付时间：在客户支付首付款且签订正式房屋买卖合同后，甲方在收到乙方提交的完整佣金结算申请及相关证明文件后[X]个工作日内支付第一笔佣金，金额为成交总价的[X]%；在客户办理完毕银行贷款手续且款项到达甲方指定账户后，甲方在收到乙方提交的完整佣金结算申请及相关证明文件后[X]个工作日内支付剩余佣金。5.3乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付佣金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。6.2甲方应向乙方提供该项目房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、产权证书等，并确保资料的真实性和准确性。6.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方销售佣金。6.4甲方负责办理房屋销售过程中涉及的相关手续，如房屋产权登记、备案等，并承担相应费用，但乙方应协助甲方提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务6.5乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。6.6乙方应遵守法律法规及房地产销售行业规范，以诚信、专业的态度开展销售工作。6.7乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。6.8乙方在销售过程中应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。如因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷，乙方应承担相应责任。6.9乙方应妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私信息。6.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的销售工作转委托给第三方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如擅自降低销售价格、虚假宣传等，甲方有权要求乙方改正，并扣除相应的销售佣金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若乙方违反保密义务，泄露客户隐私信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10