二手农村安置房销售合同

PAGE二手农村安置房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村安置房具体地址]的二手农村安置房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手农村安置房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[农村安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农村安置房。1.2该房屋附带[附属设施情况，如车库、院子等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的水、电、气、物业等费用。四、产权办理4.1因该房屋为农村安置房，目前可能无法办理完整的产权证书。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，确保乙方的合法权益。4.2若未来该房屋具备办理产权证书的条件，甲方应在条件具备后的[X]日内，配合乙方办理产权证书的相关手续，办理产权证书所产生的费用由[具体承担方]承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方保证对所售房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在安全隐患等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并协助乙方办理产权手续。5.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房屋交付后，按照相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应积极配合甲方办理产权手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、因办理产权手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由