浙江省新住房销售合同

PAGE浙江省新住房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码/信用代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的住房（以下简称“该住房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该住房的买卖事宜达成如下协议：第一条住房基本情况1.1该住房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该住房附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备，如空调、冰箱、热水器等]第二条房价款及付款方式2.1该住房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）；在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[首付款金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房价款。第三条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。如乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该住房交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该住房已通过竣工验收备案，达到交付使用标准。4.2.2该住房的附属设施设备能够正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。但因国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加的，由双方协商解决。5.3如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及定金，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该住房的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。6.2自该住房交付之日起，在《住宅质量保证书》规定的保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担。6.3甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后[X]日内，安排维修人员进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.