尾盘楼盘代理销售合同

PAGE尾盘楼盘代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有尾盘楼盘欲进行销售，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售尾盘楼盘事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[楼盘具体地址]的尾盘楼盘（以下简称“该楼盘”），该楼盘的基本情况如下：楼盘名称：建筑面积：平方米可售房源数量：套房屋类型：包括但不限于住宅、商铺、车位等【具体房屋类型】1.2乙方负责该楼盘尾盘的销售策划、客户推广、客户接待、合同签订及相关售后服务等全部销售事宜，以促成该楼盘尾盘的成功销售。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，该楼盘尾盘已全部售罄或双方协商一致提前终止本合同，则本合同提前终止。三、销售价格及佣金支付3.1甲方同意该楼盘尾盘的销售底价为：住宅：每平方米元；商铺：每平方米元；车位：每个元。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的基础上自行制定销售价格，但应提前告知甲方。3.2乙方促成房屋买卖合同签订的，甲方按照以下标准向乙方支付佣金：对于住宅，按照房屋成交总价的%支付；对于商铺，按照房屋成交总价的%支付；对于车位，按照每个车位成交价格的%支付。3.3佣金支付方式：在乙方促成房屋买卖合同签订且甲方收到购房款后[具体支付时间]内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金前向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应向乙方提供该楼盘尾盘的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、面积测绘报告等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如房屋产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定向乙方支付佣金。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取佣金。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行代理销售义务，制定科学合理的销售方案，积极推广该楼盘尾盘，为甲方寻找潜在客户，促成房屋买卖合同的签订。乙方应向客户如实介绍该楼盘尾盘的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户接待数量、意向客户信息、合同签订情况等。五、销售推广费用5.1销售推广费用由[具体承担方]承担，包括但不限于广告宣传费用、营销活动费用、销售人员薪酬等。5.2乙方应合理控制销售推广费用的支出，确保费用使用的合理性和有效性。费用支出应提前告知甲方，并提供相关凭证。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。6.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形【具体法律法规条款】。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。7.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力