郑州同翔地产销售合同

PAGE郑州同翔地产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州同翔地产[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器等主要设施设备]。1.3该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额或一次性支付剩余房款。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应在违约行为发生之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.3若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产相关的产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应在交房后[X]日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。5.3若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。第六条房产交付及验收6.1房产交付时，甲方应通知乙方共同进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。6.2验收内容包括但不限于房产的结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定及相关标准。若发现问题，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合要求。6.3经双方验收合格后，甲方应向乙方出具房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方，并注明交付日期。第七条质量保证及维修责任7.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致该房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2对于该房产的主体结构质量问题，在合理使用年限内，甲方应承担终身维修责任。7.3对于该房产的非主体结构质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若一方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等