商铺出租选址销售合同

PAGE商铺出租选址销售合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商铺用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺出租事宜达成如下合同：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及相关因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保商铺符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺，未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改造或增设他物。乙方返还的商铺应当保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法违规经营活动。4.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用。5.乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，如因乙方原因导致的物业管理纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付商铺或擅自提高租金标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变商铺用途，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。4.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同