上海市车位销售合同

PAGE上海市车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），并有权进行销售；乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体位置]，详细信息如下：车位编号：[具体编号]车位面积：[X]平方米车位类型：[如普通车位、子母车位等]1.2该车位的规划用途为[停车用途]，符合国家及上海市关于车位使用的相关规定。第二条销售价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：付款方式：[如一次性付款、分期付款等]付款期限：若为一次性付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[具体账号]第三条交付及相关手续3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位进行验收，并签署《车位交付确认书》。3.2甲方应向乙方提供以下与车位相关的文件资料：车位产权证书或相关证明文件；车位使用说明书；车位质量保证书。3.3如因甲方原因导致未能按时交付车位，每逾期一日，甲方应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收车位，每逾期一日，乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条产权登记及相关费用4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权登记手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致无法办理或延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条质量及保修责任5.1甲方保证所售车位符合国家及上海市相关质量标准，不存在质量问题。5.2自车位交付之日起，在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。保修期为[X]年。5.3因乙方使用不当或擅自改动车位结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权按照本合同约定收取车位款。应按照本合同约定的时间、标准交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。遵守国家及上海市关于车位销售的相关法律法规及政策规定。按照本合同约定承担车位的保修责任。6.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理产权登记手续。应按照本合同约定的时间、方式支付车位款。按照国家及上海市相关规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规活动。在车位交付后，及时接收车位，并配合甲方办理相关手续。承担因自身原因导致的逾期付款或逾期接收车位的违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时交付车位，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。如所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违反本合同其他条款约定，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。如擅自改变车位用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违反本合同其他条款约定，应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。