租赁房出售写销售合同

PAGE租赁房出售写销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套租赁房，现欲出售给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该租赁房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的用途为[房屋用途]，目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[租金支付方式]，月租金为[X]元。3.甲方保证对该房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该租赁房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该租赁房交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行清点，并签署交接清单。房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的房屋符合正常使用状态，如有质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在产权过户手续办理期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致过户手续无法办理或延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、租赁关系处理1.本合同签订后，原租赁合同继续有效，直至租赁期限届满。乙方应按照原租赁合同的约定向原承租人支付租金，并享有原租赁合同约定的权利和义务。2.租赁期限届满后，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如乙方无意续租，应在租赁期限届满前[X]日通知原承租人，并按照原租赁合同的约定办理相关退租手续。3.在租赁期间，如因甲方原因导致原租赁合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本合同约定的房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同约定的房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应返还已支付的房款及定金，并按照本合同约定的房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款或存在其他违约行为，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同