二手房委托销售合同

PAGE二手房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该二手房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定的条款和条件，积极寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。1.2乙方负责对该房屋进行市场推广，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息等，以提高房屋的市场关注度和吸引力。1.3乙方应协助甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，安排看房事宜，并在买卖双方达成一致意见后，协助办理房屋买卖的相关手续。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房屋权属状况为[产权人姓名]单独所有/共有，房屋产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有应详细说明[具体情况]。2.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第三条委托销售期限3.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条销售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在[价格浮动范围]内调整销售价格，但应提前通知甲方。4.2付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体付款时间和金额如下：[详细付款方式及时间节点]第五条佣金及费用支付5.1乙方促成房屋买卖交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付佣金。佣金支付时间为[具体支付时间，如买卖双方签订购房合同之日起[X]日内]。5.2因房屋销售产生的其他费用，如房屋交易手续费、评估费、公证费等，由[甲方/乙方/买卖双方协商分担方式]承担。5.3如因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已发生的合理费用，包括但不限于乙方为推广房屋所支出的费用等。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托销售义务，并对乙方的销售行为进行监督。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供的信息及资料不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。如因甲方提供虚假信息导致房屋买卖交易出现问题，甲方应承担全部法律责任。6.1.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈及看房等工作，按照乙方要求提供必要的协助。6.1.4甲方应按照本合同约定及时支付佣金及相关费用。（二）乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。6.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和技能为甲方提供房屋销售服务，积极寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.4乙方在销售过程中应如实向潜在买家介绍房屋的真实情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致房屋买卖交易出现问题，乙方应承担全部法律责任。6.2.5乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方汇报潜在买家的意向及需求等信息。第七条房屋交付及产权过户7.1房屋交付时间为[具体交付时间]，交付标准为[详细交付标准，如房屋现状、附属设施设备等应达到的状态]。7.2甲方应在房屋交付前确保房屋内的物品、设施设备等保持良好状态，如有损坏应及时修复或更换。7.3房屋产权过户手续由[甲方/乙方/买卖双方协商办理主体]负责办理，办理时间为[具体办理时间节点]。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规规定由相应方承担。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关信息、配合销售工作或支付佣金及费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方促成房屋买卖交易成功，但在交易过程中存在过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托销售期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2