青岛存量房屋销售合同

PAGE青岛存量房屋销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关权属证明文件的原件及复印件，并确保其真实性和完整性。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。4.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气缴费凭证等相关物品及资料。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整合同价格或承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第二条关于房屋权属情况的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等，给房屋造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2