房地产在建项目销售合同

PAGE房地产在建项目销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房地产在建项目（以下简称“该项目”），乙方有意购买该在建项目的部分房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该在建项目房产给乙方事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.该在建项目位于，土地性质为，土地使用权证号为。2.项目规划总建筑面积为平方米，其中乙方拟购买的房产位于第号楼，建筑面积为平方米（最终面积以实际测绘为准）。3.该项目目前的建设进度为，预计竣工日期为年月日。二、房产价格及付款方式1.乙方购买该在建项目房产的单价为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在该项目建设进度达到时，乙方向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。在该项目主体结构完工并经相关部门验收合格后日内，乙方向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。在该项目竣工验收备案后日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。三、交房标准及时间1.交房标准：该在建项目房产交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到竣工验收备案条件。房屋内部装修应达到标准（具体装修标准见附件）。配套设施应包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，达到正常使用条件。2.交房时间：甲方应在该项目竣工验收备案后日内，将符合交房标准的房产交付给乙方。四、产权办理1.甲方负责办理该在建项目的产权初始登记手续，并在取得初始产权证书后日内协助乙方办理房产过户手续，将该房产的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应按照本合同约定的建设进度进行施工，确保项目按时竣工并达到交房标准。甲方应如实向乙方提供该在建项目的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应在交房前对该在建项目进行自查，发现问题及时整改，确保交付的房产符合本合同约定的交房标准。甲方应按照国家及地方相关规定，履行该在建项目的建设单位责任，承担相应的质量保修义务。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付房产。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。乙方应配合甲方办理该在建项目的相关手续，包括但不限于提供办理产权登记所需的资料等。乙方在接收房产后，应按照国家及地方相关规定使用该房产，并承担相应的物业管理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房产给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的该在建项目相关资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方无法正常办理产权登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定的质量保修义务，乙方有权要求甲方按照国家及地方相关规定进行维修，甲方拒绝维修或拖延维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因甲方的质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定使用该房产，导致该房产受到损坏或给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：