共享产权房销售合同

PAGE共享产权房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有共享产权房一处，愿意出售其享有的部分产权份额；乙方愿意购买甲方享有的该部分产权份额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共享产权房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该共享产权房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，房屋产权状况为[详细产权情况说明，包括共有情况等]。二、产权份额及价格2.1甲方同意将其在该共享产权房中享有的[X]%产权份额出售给乙方。2.2经双方协商一致，该部分产权份额的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2乙方应在[具体过户时间节点]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]四、产权过户及相关手续4.1双方应在本合同生效且乙方支付全部款项后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权份额转让登记手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并配合办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、房屋交付5.1甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该共享产权房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋内的家具、电器、装修等。如发现房屋存在质量问题或与交接清单不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。六、税费承担6.1因本次产权份额转让所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生实质性变更，双方应根据变更后的规定协商调整各自应承担的税费金额，并签订补充协议。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.